丹东二手房（丹东二手房58同城网）

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本文目录一览：

• 1、丹东二手房没过五年,97平42万,过户费多少钱
• 2、在辽宁丹东买一套私产二手房办理过户都需要交什么钱,我是购买第一套房...
• 3、丹东办二手房过户需带什么
• 4、辽宁丹东二手房过户费

丹东二手房没过五年,***平42万,过户费多少钱

1、其中：个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为1％，高档为4％。

2、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。营业税：全额的5%(房产证未满5年的)。

3、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。印花税：评估价*0.1%。

4、就是说房子没满5年，过户时卖家要交6%的营业税及1%的个人所得税，即42万*6%=772万元。另买方如果是一套则需交契税1%，即4200元，合计约2万左右，另有其他费用约1000元左右。差不多吧。

在辽宁丹东买一套私产二手房办理过户都需要交什么钱,我是购买第一套房...

契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。

二手房过户费大概需要多少钱 二手房过户费由二手房本身的价值决定。

过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳，卖方承担。

二手房过户费用：房屋满两年 如果交易的房屋满了两年，那么只需要交个税和契税。

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

丹东办二手房过户需带什么

买二手房后，办理过户需要提供下列证件1身份证原件及其复印件2户口本原件及其复印件3房屋产权证书4如果是夫妻共有的，需要出具结婚证书二手房过户的办理流程为1签约2核查3交税4登记办理。

二手房过户需要什么手续 签约 买房者和卖房者携带必要的证明及材料，前往房屋产权监理部门，共同签订“房地产买卖合同”，而房屋产权监理部门会有相应的工作人员，对房子的价格进行认定，并做评估报告。

二手房过户需要的材料如下：买方：本人到场，提供有效***件、房屋买卖合同。卖方：持有效***件及房屋所有权证到场办理。

二手房过户要带什么资料 买方需要携带的资料：(1)***如买房人是未婚的单身人士，那么买房人需要携带居民***、二手房的房屋买卖交易的契税完税证明、户口本、过户登记申请书、证明房屋所有权发生转移的材料。

法律主观：办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方***、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

二手房过户时，双方要带房产证原件和复印件、房屋购买合同以及***等资料到房产局办理过户手续。其次买方要带上房产证、过户收据等发票到房产局办理房产抵押手续。

辽宁丹东二手房过户费

1、过户费用：过户费用是指对二手房进行权属转移时，由房地产管理部门或[_a***_]处收取的一种费用。过户费用一般为房屋交易价格的0.5%至1%不等。中介费用：一般情况下，卖方和买方各需支付中介费用的一部分。

2、二手房过户费用，主要内容如下：过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

3、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳，卖方承担。

4、二手房过户核档费：50元每宗。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

5、需要支付60元的产权登记费。综上所述，100平方米的二手房过户费用一般在2万~2万之间。需要注意的是，具体费用还会受到房屋所在地、房屋交易价格、公证处的收费标准等因素的影响，具体费用以当地实际情况为准。

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