南京房产证办理流程,南京房产证办理流程及费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京房产证办理流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍南京房产证办理流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 南京办理房产证需要什么手续？
2. 南京房产证网上办理流程？

南京办理房产证需要什么手续？

第一步、向开发商领取以下东西:

1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);

2、房屋分层分户图;

3、购房发票;

4、办理土地证的图。

第二步、缴纳维修基金。

提供资料:

1、填写申报单;

2、身份证复印件;

3、购房***复印件;

南京房产证网上办理流程？

南京房产证办理流柱:

第一步、向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)；2、房屋分层分户图；3、购房***；4、办理土地证的图。

第二步、缴纳维修基金。提供资料:1、填写申报单；2、***复印件；3、购房***复印件；4、《商品房买卖契约》复印件。目前南京收费标准：带中梯的商品房120元/平米；不带电梯的商品房75元/平米。

第三步、缴纳契税。提供资料:1、《商品房买卖契约》复印件；2、***复印件；3、***复印件。目前收费标准：个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率1%，首次购买90－144平方米按1.5%，144平方米以3%，购买第二套房按照3%。

第四步、办理产权证。提供资料:1、办理房产证的申请表；2、申请人***复印件(查验原件)；3、***复印件；4、分户图；5、商品房初始登记证明；6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金***原件；8、契税票原件；9、抵押登记申请表；10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同；11、抵押权人(贷款银行)授权委托书；12、委托书(申请人不能亲自办的出具，须同时提供受托人***复印件，查验原件)。

南京房产证只能办理网上预约，其它办理事项还是必须要去相关部门的。

南京房产证办理流程：

1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

4、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

5、收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

二、附加说明及要求

1、交费，受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;

到此，以上就是小编对于南京房产证办理流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京房产证办理流程的2点解答对大家有用。