海南万宁房产政策最新消息,海南万宁房产政策最新消息新闻

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1. 海南万宁二手房税费政策？
2. 海南万宁政府网兴隆房产40年产权，酒店式公寓，海南第一套房，请问契税是多少？
3. 万宁居住证办理最新要求？
4. 万宁买房的优缺点？

海南万宁二手房税费政策？

海南万宁二手房的税费包括契税、个税、房产税等。其中契税为房屋交易总价的1.5-3%，个税为房屋交易总价的20%，房产税为房屋评估总价的1-1.2%。同时，如果卖家持有房屋超过5年，房屋增值部分可以免征个税。需要注意的是，不同情况下税费的计算方式可能有所不同，建议在购房前咨询专业人士或相关***部门。

根据海南省税务局规定，二手房交易需缴纳契税、个人所得税和印花税，具体税率根据房屋面积和成交价确定。其中，契税为1.5%至3%不等，个人所得税为20%（非居民为10%）或按照差额方式计算，印花税为0.05%。此外，购房者还需要缴纳房屋转移登记费和评估费等其他费用。需要注意的是，不同区域和政策可能存在差异，具体请咨询当地相关部门。

海南万宁***网兴隆房产40年产权，酒店式公寓，海南第一套房，请问契税是多少？

售价的3‰ 追问： 有人在 万宁 买房办房产时交1%契税啊 回答： 上面符号打错了。

商业用途的房产，所以 契税 就是3%---5%，住宅是减半收取，针对第一套住房的有优惠，就是1% 追问： 那我的 契税 到底是多少啊 回答： 你的 销售合同 金额×税率，具体到多少，以你当地税务局说的为准。再说了，还有不动产 营业税 的。那个是5%，地方教育附加和城建附加是不动产营业税的2% 追问： 我问的是 税率 回答： 你的是商业用途 房产 ，不管你是不是第一套，都是按3%--5%来征收，一般性是按3%，但是各地有不同，多少价格以内是3%，超出以后俺5%，这个就是你们当地的政策了。

万宁居住证办理最新要求？

万宁申请居住证应当符合下列条件：

(一)在本市合法稳定居住;(以自己的万宁市房产证、或者租房合同为准，请带好上述材料)

(二)在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月;或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。

万宁买房的优缺点？

虽然万宁经济欠发达，但这里购房远比去泰国东南亚国家购房居住省了很多麻烦！

我感觉最迫切的是当地人也有微辞的是万宁市场的物价越来越高了……我认为增长过快的物价就失去了来万宁休闲居住的乐趣，因为万宁不同于海口和三亚的车水马龙和交通便捷，如果没了自己的清幽和自然接地气的美，就会逐渐让人望而却步了……

优点，周边环境好，适于宜居养生，植被茂盛，热带植物种类繁多，空气清新，地理位置优越。便捷的交通等

缺点，全款万宁买房要消耗一大笔资金，会影响到别的项目的出资，可能会影响别的方面的收益。

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