咸阳二手房信息,咸阳二手房信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于咸阳二手房信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍咸阳二手房信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 咸阳市二手房过户流程及费用？
2. 咸阳二手房可以组合贷款吗？

咸阳市二手房过户流程及费用？

一、咸阳房产证过户费用是多少钱

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。

3、6元/平方米的手续费(房管局收)。

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。

咸阳二手房可以组合贷款吗？

***买二手房可以使用公积金和商贷的组合***。

组合***是指，符合个人住房商业性***条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业***的同时还可以申请个人住房公积金***，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金***和个人住房商业性***。

申请组合***，初审手续与公积金***相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金***其它手续时，要按照银行要求填写商业***部分的借款申请表并办理有关手续。两部分***审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。

在组合***中，公积金***和商业***的***期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

组合***流程：

购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金***(组合***)的程序可分五步：

第一步：到***银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金***(使用夫妻双方住房公积金***的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金***(组合)***申请书”。

第二步：银行审核***银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合***条件，计算***额度，确定***期限。

第三步：到***银行签订借款合同***银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

第四步：到产权部门办理***担保手续办理住房公积金***(组合***)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

到此，以上就是小编对于咸阳二手房信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于咸阳二手房信息的2点解答对大家有用。