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1. 买房有哪五证？

买房有哪五证？

买房五证包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中最重要的就是《商品房预售许可证》，开发商只要有了这个证件，才有资格销售楼盘，日后也才可以办理房产证。



购房五证的详解：

1、《国有土地使用证》

《国有土地使用证》是由市规划委员会核发的。有了这个证件，才代表着开发商拥有这块土地的使用权，同时也会告知这块土地的使用年限，一般来说，住宅土地的使用年限是70年、工业用地的使用年限是50年、商业用地的使用年限是40年、综合用地的使用年限是50年等等。

2、《建设用地规划许可证》

1、《建筑用地规划许可证》就是建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。

2、《建设工程规划许可证》就是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证。

3、《国有土地使用证》就是经土地使用者申请，经城市各级人民***颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。

4、《建设工程开工证》就是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有《建设工程开工证》的建筑属违章建筑，不受法律保护。

没有以上“四证”，该项目用地和建筑就是违法的。

买房五证是指，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，国有土地使用证，建筑工程施工许可证和商品房预售（销售）许可证！一般开发商都会把这五个证件张贴在售楼部的，让购房者可以放心的选购房子！不过也有的开发商在证件不齐全的情况下就开始预售房子的！

到此，以上就是小编对于yy房产网的问题就介绍到这了，希望介绍关于yy房产网的1点解答对大家有用。