沈阳市房产局最新政策文件（沈阳市房产局最新政策文件下载）

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本文目录一览：

• 1、沈阳学区房新政策2021是什么?为什么要买学区房
• 2、契税手续丢失能补吗?沈阳房产局这样告诉你
• 3、沈阳市皇姑区房产局过户流程

沈阳学区房新政策2021是什么?为什么要买学区房

1、为什么要买？首先对应的学校大多是知名学校，购买以后可以依据划片入学政策，直接进入名校。其次周边的生活 配套 设施相对完善，交通也便捷。最后所处位置具有很大的空间，一般好的出租转售的速度往往快于其它商品房。

2、法律分析：于洪热点学校要求落户满6年。在今年于洪区东北育才丁香湖小学新生普查中要求，商品房二手房需更名并落户满6年；辽宁省实验中学阳光小学以及实验学校中海城小学普查同样要求，二手房需更名落户满6年以上(含6年)。

3、关于居民家庭住房套数和面积的计算问题 居民家庭住房套数为居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市范围内拥有的所有住房（含已签订购房合同的住房）。

4、”他说。“打击学区房炒作，是对‘房住不炒’最深入地贯彻。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向人民网财经表示，学区房的炒作，既违背民生诉求，也不利于义务教育均等化，住房应回归居住属性与民生属性。

契税手续丢失能补吗?沈阳房产局这样告诉你

房屋契税票丢失之后，可以到当地地税部门补办。补办契税发票一般需要90天，如果超过90天认证期，就没有解决的办法了。

契税***丢失可以去您房屋所在地的不动产登记中心档案查询处，凭产权人本人持身份证到场即可查询。抵押在银行的产权证需要您把银行贷款结清并拿着结清证明到房屋所在的的不动产登记中心办理注销抵押登记方可过户。希望可以帮到您。

经常有人会问：契税手续丢失了可怎么办？日前，小编在沈阳市房产局出品的刊物上了解到，契税手续丢失可以补办。

沈阳市皇姑区房产局过户流程

1、法律主观：房管局继承过户流程签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。提交申请。

2、办理房子过户的，有4个步骤。分别是： 签合同。要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字；提交申请。到房产局填表及存量合同；交税费。

3、买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。

4、（注：以上七个步骤根据城市政策不同，可能顺序不同）二手房什么时候过户购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。

5、双方共同到产权交易中心办理过户手续：签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。

6、房产过户的流程 签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。

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