鳌江房产优惠政策最新文件（鳌江商品房）

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本文目录一览：

• 1、房地产交易的税收优惠政策主要有哪些
• 2、房产税的优惠政策
• 3、房子契税减免优惠政策2023年

房地产交易的税收优惠政策主要有哪些

按照方便人民、高效服务的原则，购买房屋所在地的房地产主管部门需要按照相关规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，而税务机关也应当对纳税人提出的税收优惠申请进行及时办理。

房地产交易的税收优惠政策主要有：不满五年的住房对外销售征收1%的个人所得税，满五年的住房对外销售免征个人所得税；不满二年的住房对外销售全额征收5。

以下房产免交房产税：国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。

关于土地增值税的计算 土地增值税相关政策明确规定，清算项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。同时，在清算审核时，应审核不同类型房产是否分别计算增值额、增值率，缴纳土地增值税。

房产税的优惠政策

纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。 在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋： (1)施工期间：一律免征房产税。

房产税减免最新政策2022对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户已依法享受***税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费加、地方教育加其他优惠政策的，可叠加享受本公告第一条规定的优惠政策。

房子契税减免优惠政策2023年

年房产契税新规定：个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减征契税契税减按的税率征收。

凡是在2023年1月1日至2023年12月31日之间取得房地产所有权的购房者，其所购买的房地产契税税率为1%，适用于全国各地。凡是在2023年1月1日至2023年12月31日期间购买住宅的购房者，其所购买的住宅可以享受减免契税的政策。

从2016年3月份开始截至2023年10月23日，仍然实行以下政策：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

房屋税收新政策如下：契税：首套房面积90平以下，减按1%税率征收契税；面积90平以上，减按5%税率征收契税。

年契税标准是3%到5%，因各地政策不同，税率也略有不同。比如说北京、天津、上海、重庆、内蒙古等城市是3%的契税，而河北省是4%的契税。其中，个人购买普通住房适用税率为3%。

年契税退税政策：凡是首次购买住宅的购房者可以享受50%的减免，即最低只需缴纳0.5%的契税；凡是再次购买住宅的购房者，其所购买的住宅可以享受20%的减免，即最低只需缴纳0.8%的契税。

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