南京房产降价政策最新消息（南京房产新政策消息2021）

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本文目录一览：

• 1、超20城推出新房团购,官方默认房企降价销售
• 2、房价走向“尘埃落定”?楼市出现3大“动向”,准备买房的可关注
• 3、南京严查以学区房名义炒作房价,下架已发布的违规房源信息
• 4、南京调整限售政策:预售商品房合同备案日期满3年即可交易

超20城推出新房团购,官方默认房企降价销售

1、不仅是郑州，今年来恩施、贵阳、遵义、桐庐、铜陵、巴中、黄冈、长春、连云港、绍兴等超二十个城市，均发布了商品房团购相关政策或活动。湖北恩施、贵州等地甚至宣布，团购商品房优惠价格不计入备案价格跌幅比例范围。

2、降价抛售楼盘并不一定会扰乱市场，因为这是市场竞争的一部分。然而，如果这种行为具有欺诈性质或涉及违法行为，则可以称之为扰乱市场。此外，这种行为可能会影响其他开发商和购房者的利益，因此需要***取措施进行调整。

3、首先，团购买房是一种集体购买房产的方式，通常由多个购房者联合起来，以获得更大的购买力和优惠。如果一个城市提出团购买房可不受房价跌幅限制，那么这意味着团购买房的房价可以低于该城市房价跌幅限制的价格。

房价走向“尘埃落定”?楼市出现3大“动向”,准备买房的可关注

但笔者认为，购房者们同时需要明确的是，根据稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，房地产市场整体不会出现大起大落的情况，再叠加房企的预期也相对稳定，所以降价幅度相对有限，主要方式依然是常规的特价房、低首付等。

板块差距将越来越大，目前我们能够看到各个区的价格和涨幅差距越来越明显，这种走势会更加细致。

购房需求逐渐减少 有机构统计过四个数据，汇总可得全国每年住房需求减少范围在539至940万套之间，均值730万套。减少幅度在36%至63%之间，均值负49%，需求腰斩不仅意味着未来房价上涨乏力，更说明未来房子恐怕无人接盘。

可以看出，随着房住不炒慢慢深入人心，未来房价走势也将越来越稳定。

南京严查以学区房名义炒作房价,下架已发布的违规房源信息

截至目前，存在以学区房名义宣传推广房源、发布挂牌价格虚高、虚***、违规的房源信息7件；未按规定办理备案证明、明示牌等问题77件。

在业内人士看来，相比普通房产，“学区房”的需求更刚性，是房价上涨的重要因素，也成了房地产调控的“牛鼻子”，将防止以“学区房”等名义炒作房价上升到更高调控地位，不仅说明“学区房”炒作的严重性，还彰显中央对“学区房”管控的导向。

记者注意到，除了出台一系列政策促进义务教育优质均衡，多个城市相关部门也在着力整治以学区房的名义违规宣传和炒作房价的行为。北京、成都、石家庄、南京等城市展开行动治理房地产领域虚***违法广告。

第二记：严禁炒作学区房 一直以来，学区房都居于楼市“金字塔”顶层，房价易涨难跌。今年4月底的中央政治局会议罕见“点名”学区房，明确提出“要防止以学区房等名义炒作房价”。

月下旬，北京市住建委执法部门联合北京市10个区住建房管执法部门开展房地产市场检查，严查发布委托手续不全、虚***宣传“不限购”、炒作“学区房”，以及违法群租、违规租赁等扰乱市场秩序的违法违规行为。

南京调整限售政策:预售商品房合同备案日期满3年即可交易

1、月11日，澎湃新闻从江苏省南京市房产交易中心了解到，从5月10日起，南京调整新房限售政策。对于预售商品房，限售时间从原来的办理产权证满3年，调整为合同备案日期满3年。

2、南京调整了新房限售政策，对想买房子的人来说是比较好的。在这几个城市的楼市调整之前，很多城市的楼市都推出了非常优惠的政策，比如说像房贷或者降低买房的条件，不需要缴纳很久的社保，只要你是应届大学生就可以购房。

3、南京新房限售时间从原来的***满3年，调整为合同（备案）日期满3年。政策调整后，新房的限售时间比原来缩短了1-3年。该政策只针对新房，二手房仍维持原有的“新购房产权证不满3年禁卖”的政策。

4、南京户籍在***、溧水、高淳不限购，但限贷。限购区域：鼓楼、玄武、秦淮、建邺、南站片区、迈皋桥片区。非限购区：限购区域以外。

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