我来房产（我来）

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本文目录一览：

• 1、父亲死亡,兄弟三个由我来继承房产,需要什么手续?
• 2、房地产销售基础知识!
• 3、乌鲁木齐自住商品房有房产证吗?如何办理房产证

父亲死亡,兄弟三个由我来继承房产,需要什么手续?

1、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。

2、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

3、二是遗嘱继承，遗嘱继承人需持遗嘱公证书、遗嘱人死亡证明至公证处办理继承权公证手续，由公证部门对被继承人所立遗嘱的真实性与合法性进行审查，认定该遗嘱真实有效后，公证处出具继承权公证文书。

4、需要提供的材料有被继承人的死亡证明、遗产证明、死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明、其他证明文件，如独生子女证、婚姻关系证明、户口本。所有直系继承人去公证处公证，确认房产继承份额，指定房产继承者。然后才能过户。

5、老人去世继承遗产需要什么证件？ (1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等。 (2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。

6、需要姐妹协商同意后才能过户，因为父亲去世、遗产由妻子、兄弟兄弟姐妹及爷爷奶奶平均分配；需要的手续是母亲本人和所有子女在办理现场。

房地产销售基础知识!

1、房地产销售基础知识：①房产销售类行业属于房产行业，首先要知道什么是房产，比如房地产的类型，定义，房产证件，销售形式等等，必须要有足够专业的房产知识储备。

2、房地产”五证“：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

3、房地产销售人员一般需要知道的知识：项目的基本知识：所在区域的情况，发展，规划，项目周边的交通，配套，商业，学校等内容；项目的具体情况，项目的方位，四至，所售户型，均价，折扣等等。

***自住商品房有房产证吗?如何办理房产证

商品房是有房产证的，不过是要在开发商取得五证的前提下。购房者和开发商签订购房合同之后，就可以获得房子的合法使用权，在取得了房产证之后，就可以依法对住房实行占有、处分、使用的权利，也是依法保护房屋所有权的合法凭证。

商品房只要五证齐全，且通过综合竣工验收的，是可以直接办理产权证的。依据《房屋登记办法》规定：第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

房产证办理所需材料：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

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