崇明区房产政策最新（上海崇明房产网）

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本文目录一览：

• 1、崇明房子值不值得买?
• 2、买房子在崇明的利弊
• 3、2020年崇明农民房屋置换有哪些政策?
• 4、上海崇明一个学区房不能两个孩子一起上吗
• 5、上海崇明岛房价

崇明房子值不值得买?

1、值得。地段方面。上海崇明东滩商务广场尽享世界级生态岛规划前景，地段好，长三角一体化的战略布局，以其陈家镇城镇圈发展核心、配套设施全的绝佳区位优势，贯通南北，连接东西，非常值得买。环境方面。

2、大爱城值得买。崇明岛大爱城位于崇明岛启隆镇丹枫路与滨江路交汇处，但其行政规划属于江苏省，所以不属于上海，属于江苏，崇明岛大爱城在崇明北部地区，纳入崇明整体规划，既享受整体政策利好，又不限购。

3、两者值得买。绿地安兰所属区域是近代经过泥沙冲击形成的小岛，属于岛外岛；崇明岛大爱城在崇明岛上，属于崇明岛的一部分。绿地安兰和崇明岛大爱城均属于江苏启东板块，不限购，均有康养、文旅度***的功能。

买房子在崇明的利弊

有升值空间，但是会很慢。崇明岛是上海唯一有氧了，房产开发到崇明是正但是上海房地产的利盈不是很乐观，以崇明岛说，码头那裏的交通毕竟还是考虑的因素之一。就像是昆山、周庄的房子。有前景，但很缓慢。

为什么说，买崇明房子后悔死了呢？原来是后悔没有早点买，因为，崇明房子有以下几个优点：崇明能级跃升 随着长三角区域一体化发展上升为国家战略，崇明岛将迎接全面提速。崇明岛生态宜居，交通便利。

崇明岛的环境虽然相对较好，但是由于该区域的工业和农业发展较快，部分地区存在着垃圾堆放和污染等问题，这也是许多上海人不愿意购买崇明岛房产的原因之一。

崇明房子未来升值空间很大，崇明森林覆盖率高，空气好、水好，生态环境优越，常住人口平均寿命84岁；而且岛上旅游***丰富，涵盖9大生态景观群。在崇明买房子，宜居宜养宜游，未来不愁没有人口导入。

2020年崇明农民房屋置换有哪些政策?

宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。

房产置换过户新政策包括以下方面： 房子置换要缴税，根据我国《中华人民共和国契税法》规定，房屋置换需要缴纳契税，符合房屋抵债的免征。契税主要是指房屋产权发生转移的时候，承受方需要缴纳的一种税费。

接下来，崇明还将在市级文件框架下进一步深化货币化置换方案，即在有一套商品住宅的基础上，对退出农村宅基地的农民原则上按每平方米7000元进行补偿。

宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

上海崇明一个学区房不能两个孩子一起上吗

1、一个房产证可以供多个孩子上学，但前提是这些孩子必须在同一个户口簿上，因为每个孩子上学都需要在户籍地进行。

2、如一对夫妻，头生为一女孩，二胎为四胞胎，那么这5个孩子都必须接收，也就是说，只要户口本上，入上户了。

3、完全可以上同一个学区房的，这与户口没有任何关系，你想多了，如果你这不放心，可以去学校咨询。

上海崇明岛房价

1、崇明岛大爱城目前的价格区间约为：13300元/㎡-14580元/㎡，启东市发展和改革委员会价格备案，严格跟随国家房价政策，不私自涨价，不炒作价格。占据政策利好地段打造：“全龄层，全配套”康养社区。

2、小户型现在是市场上经典稀缺的房源，房价在一万左右更是不可多得。崇明岛大爱城有电梯花园洋房、奢阔双拼别墅、精美合院，主力面积85—155平，精装修、送地暖、电梯入户，户型方正，南北通透，得房率超高，户户都有赠送面积。

3、碧桂园十里外滩目前房价为：22758元/_。碧桂园十里外滩位于崇明岛碧桂园大道，物业类型是别墅，住宅，房屋产权毛坯，目前销售状态为低层，小高层，花园洋房，双拼，联排，板楼，规划面积364666_，[_a***_]410000_。

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