上海二手房价格,上海二手房价格走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海二手房价格的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海二手房价格的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海的最新的二手房交易费用有哪些？
2. 上海300万买哪里二手房？
3. 上海二手房好卖吗？
4. 上海实际成交价要高于网签价吗？
5. 链家上海收费标准？

上海的最新的二手房交易费用有哪些？

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

上海300万买哪里二手房？

关于300万买哪里的二手房，个人看法有二个，一个在市郊和边郊区有可能购买到一室户的住房，但楼层显得要差一点的，还是有可能购买的到。

另一个是离市区偏远地区也有可能购买的到一室一厅一卫的住房或也可能购买的小二室的住房

上海300万元可以到静安区龙潭小区购买二手房。上海大多地区二手房价每平米达7万元以上，市中心每平米达10万元以上。

静安区龙潭小区是上海二手房的低洼地，每平米6万元左右，小区以一室一厅39-41平米和小二室一斤54-56平米为主，300万元可以购买39-41平米的一室一厅小房子。

龙潭小区周围交通方便，生活设施齐全，有较高的性价比。

上海二手房好卖吗？

二手房交易这个全国情况都差不多，一线城市的情况会好一些。二手房在上海的成交量和交易金额超过一手房几个倍了都，主要原因是市区新楼盘稀少，而好的地段及楼盘都已成熟的都是二手房，需求量高。而一手盘目前大多都在外环，比较偏远。毕竟市中心地盘早被抢光了。

当然，如果说轻松肯定是一手楼盘，坐在那里接待，打打电话等上门客户就可以了，二手房业务员都很辛苦，什么都要自己出去跑，所以具体如何考虑还是看你自己喽！

上海实际成交价要高于网签价吗？

网签价和成交价不一致是很正常的，不存在任何不利的后果。网签价格，是房屋在交易中，需要缴纳的税费价格。 而成交价格，就是房屋在成交过程中产生的价格，也就是实际买房所需的资金。

一般情况下，实际成交价格高于网签价，网签价一般高于最指导价。 如果网签价格高于指导价格，那么按照网签价格交税。网签价格低于指导价，就按照指导价交税。

链家上海收费标准？

链家上海的收费标准如下：

1.房东付费模式：出租房屋佣金为一个月的房租价格。

2.租户付费模式：租金平均13%的佣金，最低不低于500元，最高不超过一个月房租。

3.售房佣金：房屋售价的1.5%-2.5%不等，最低收费7500元。

4.购房服务费：房屋售价的0.8%。

5.二手房专项服务费：出售二手房还需额外收取750元的二手房专项服务费。

注意，以上标准仅供参考，具体收费标准仍需根据实际情况和当地政策确定，具体收费标准以链家门店公告为准。

上海链家买房中介费是成交价的2%,签约当日全额支付,可现金、刷卡、转账。

上海链家租赁中介费是月租金的100%,即买房和业主各承担50%,签约当日全额支付,可现金、刷卡、转账。

到此，以上就是小编对于上海二手房价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海二手房价格的5点解答对大家有用。