城市房产拿地政策文件最新（城市房地产出让转让条例）

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本文目录一览：

• 1、成都新的楼市调控政策,将给当地的楼市带来哪些影响?
• 2、杭州二次集中供地大幅提升保证金,避免房企“激情参拍”
• 3、因城施策,多地出台举措完善房地产政策,对楼市会有哪些影响?

成都新的楼市调控政策,将给当地的楼市带来哪些影响?

1、会降低购房资格的要求。热门城市放松楼市调控一般从这几个方面入手：一是降低购房资格要求，如缩短社保年限要求、居住时间长短要求等。第二，对购房套数的要求，大部分热门城市都是限购两套。

2、稳定市场：降低房价可能导致房地产市场的不稳定，影响整个经济体系的健康发展。***通过制定政策和措施，确保房地产市场的稳定和健康发展，防止房价过快上涨或下跌。

3、在这些出台楼市调控的城市中，整顿中介规范经营、出台二手房指导价、限制经营贷、限购、限售、打击炒作学区房成为重要内容。

4、再来看各地的楼市调控举措，可以归纳为几个方面，包括限购升级加码、增加用地供应、加强房贷管理、打击市场乱象等。这些举措，呈现出精细化趋势，不仅调控范围有所扩大，还针对“经营贷”“学区房”等热点问题进行特别说明。

5、同时也有利于规范楼市秩序，保护购房者权益。《措施》中对当前出现的一些捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作等恶意影响商品房市场秩序的行为将给于严处，情节恶劣的将关闭网签和暂停预售许可。

杭州二次集中供地大幅提升保证金,避免房企“***参拍”

业内人士指出，针对首轮集中供地出现的问题，杭州第二次供地打了不少“政策补丁”，大幅提升保证金门槛，令房企拍地更为理性，未来杭州市场有望降温。

年的楼市动荡 2021年上半年楼市快速增长，到了下半年直接腰斩。

月30日，杭州市规划和自然***局网站公布了2021年第二批集中出让地块公告，此次涉及31幅地块，总出让面积1955万平方米，总出让建筑面积4602万平方米，总起拍价为6378亿元，预计将在9月7日-8日陆续出让。

月30日凌晨，在延期整整一个月后，杭州第二批集中供地的31宗地块终于亮相。和地块信息一同公布的，还有杭州全面升级的土地出让规则。

目前，多个城市出台政策，禁止房企多“马甲”抢地。

因城施策,多地出台举措完善房地产政策,对楼市会有哪些影响?

1、官方的表态，也客观反映了管理层对当前地方政策调整的认可。在坚持“房住不炒”定位前提下，未来地方将进一步落实房地产调控城市主体责任，充分发挥调控自***，楼市因城施策预期延续。

2、因为一旦楼市成交过热、房价上涨过快，终会遭至加码调控，近期唐山、深圳等地加码楼市调控政策就是例证。预计2020年楼市调控政策总体基调不会变化，但各地将全面落实因城施策，根据当地实际情况对现有政策做出优化调整。

3、业内人士认为，“因城施策”受到支持，“稳楼市”政策将更加频繁落地，购房需求有望逐步释放。改善市场预期 业内人士指出，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，意味着中央对地方“因城施策”政策的支持更为明确。

4、从各地“因城施策”力度来看，在降低首付比例、增加贷款额度、降低房贷利率等调整方式上，近期部分城市开始倾向于通过调整限购方式助力房地产市场回暖。

5、降首付比例、调整限购政策、提升公积金***额度、发放购房补贴……2022年上半年，中央不断释放稳地产信号，房地产市场相关政策密集出台，发布频次创历史同期新高；地方打出“组合拳”，因城施策促进房地产行业平稳健康发展。

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