牟平区二手房（牟平区二手房价格）

今天给各位分享牟平区二手房的知识，其中也会对牟平区二手房价格进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、请问在牟平买二手房需要交什么钱
• 2、烟台市牟平区平房赠与和过户怎么办
• 3、烟台公积金购买二手房贷款指南

请问在牟平买二手房需要交什么钱

税务部门在二手房交易中向买卖双方收取的各种税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加费等。

牟平二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

买房人需要交纳的税费印花税：按照房款的0.05%交纳。交易费：按照房屋的面积，每平方米3元。测绘费：测量你房屋的面积，一般轻快是3元/平方米。

（2）教育费附加税；（3）营业税的3%。个人所得税 （税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。可能一般买房都需要中介，现在中介费差不多在2％左右，小一点的中介1％～2％，知名一点的可能要2．5％～2．7％。

其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

烟台市牟平区平房赠与和过户怎么办

1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

2、平房过户流程：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。

3、在契约上盖章，双方持合同、相关证件、资料到管理部门办理过户手续。卖方提交房子权证或确权证实、***或有用***实；房子权共有的，其他房子所有人同意出售的书面定见。办理产权过户手续。

4、法律主观：房屋过户手续需提交的资料： （一）房屋所有权证书； （二）买卖合同； （三）双方当事人***原件及复印件； （四）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

5、法律主观：在父母在世的情形下，可以***用出让或者赠与的方式转移房屋的所有权。然后根据转移的方式携带相关材料到 不动产登记 机构办理过户登记。

6、集体房不能直接过户到购房者名下，必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。小产权只经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。

烟台公积金购买二手房贷款指南

1、直接到烟台市公积金管理中心申请***就可以了。

2、借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）购买首套房的住房公积金***首付比例不得低于30%，购买第二套房的住房公积金***首付比例不得低于40%。

3、***条件具有完全民事行为能力的自然人；具有城镇常住户口或有效居留身份；连续按期足额缴存住房公积金12个月（含）以上；具有稳定的经济收入和按期偿还***本息能力，信用良好。

4、首付比例：借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）购买首套房的住房公积金***首付比例不得低于30%，购买第二套房的住房公积金***首付比例不得低于40%。

5、最高***额度45万，最长***年限均为30年，且男性申请人年龄***期限不得超过65周岁，女性申请人年龄不得超过60周岁。二手房***期限不得超过所购房屋使用权的剩余使用年限。

牟平区二手房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于牟平区二手房价格、牟平区二手房的信息别忘了在本站进行查找喔。