东莞最新房产政策2021（东莞房产政策最新消息2021）

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本文目录一览：

• 1、东莞买房需要什么条件2021
• 2、2021年东莞限购政策
• 3、东莞契税新政策2021
• 4、东莞长安镇三限房不动产产权证是不是七十年的

东莞买房需要什么条件2021

1、法律分析：如果是本地的已婚夫妇，只能购买2套房，如果是单身人士，则只能买一套房，并且还需要提供单身证明。如果是外地户籍，需要提供5年以上的本地社保缴纳记录，并且中间不能间隔，否则无效。

2、年2月27日后入户东莞者，需满足落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。（二手房无这个要求）2021年2月27日前入户东莞者，无要求。

3、东莞二手房交易政策有以下几点：买房条件。本市户籍，本市户籍买房无社保年限、个税等的限制。

4、东莞户籍：2021年2月27日后入户东莞者，需满足落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。(购买二手房不需要这个条件)2021年2月27日前入户东莞者，无要求。

5、年在东莞买房需要的条件如下：东莞户籍：购买新房最多2套，购买二手房不限套数。新入户买新建商品房需要入户满半年，社保满半年；新入户不满半年的，在购房前2年内，需连续缴纳1年社保。非东莞户籍：购买新房最多2套。

6、在本市购买第二套商品住房，须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。

2021年东莞限购政策

1、购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。贷款政策 (1)东莞市内无住房且无住房贷款，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。

2、稳房价、稳预期的调控目标，在土地竞拍、住房限购、金融监管、税收调节、二手房价、销售管理、治理乱象、住房保障等八个方面提出一系列措施，是对已有的调控政策的进一步补充，再次表明了东莞坚持房地产市场调控不动摇、不放松的态度。

3、浙江省衢州市出台房地产“松绑”政策，全面取消限售、限购。非本市户籍家庭可在市区范围内购买新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需缴纳社保或个税满12个月且仅能购买1套的限制。

4、个人住房限购方面，《通知》规定，企事业单位、社会组织以及自然人通过司法拍卖途径购买东莞市商品住房的，须符合东莞市住房限购政策要求。另外，暂停向个体工商户销售商品住房。

5、刚刚，东莞市住建局等4部门联合发布《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》。

6、夫妻离异：2021年2月27日后离异的，2年内再买房，按离婚前家庭总套数计算。法拍房纳入限购范围。暂停向个体工商户销售商品住房。

东莞契税新政策2021

1、东莞契税新政策2021对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5的税率征收契税。

2、与现行的《契税暂行条例》相比较，《契税法》新增了两类免征契税情形，即夫妻间过户及法定继承人继承可免征契税。

3、根据相关规定，2021年9月1日起，会实行新的契税政策——《中华人民共和国契税法》。其中对于房产契税的有关规定如下：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

东莞长安镇三限房不动产产权证是不是七十年的

1、房产证：普通商品房产权70年，指的是房屋所在的国有土地的使用年限，不是房屋的所有权年限。不动产证：根据国家规定，城市建设用地属于国家所有，企业和个人可以有偿使用，并以有偿使用换取使用权。

2、东莞东实旗康苑开发商是东莞市东实旗安三限房房地产开发有限公司。东实旗康苑位于长安新民社区新安大桥旁，目前参考均价：41000元/平米，产权年限：普通住宅70年。

3、法律分析：不动产权证的使用年限要根据具体情况而定 住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

4、不动产权登记年限具体是住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。超过年限后***会和住户协调。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

5、房屋的不动产证并不是永久的，不动产证的产权包括房屋的所有权和土地使用权两种，房屋所有权是永久的，但土地使用权的年限是七十年。

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