办理房产证的流程,办理房产证的流程和需要的材料是什么?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办理房产证的流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍办理房产证的流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 办房产证需要什么手续和费用？
2. 自建房房产证办理流程及费用？
3. 个人办理房产证流程及费用？

办房产证需要什么手续和费用？

流程如下：

1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。

2.买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

办理房产证需要的资料手续：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)。

5、不同情况所需材料：

(1)购房人已婚：①双方***复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

(2)购房人单身(必须本人到场，不可代办)①***复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书(购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理)

(3)购房人为单位：①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

办理房产证需要缴纳的相关费用

自建房房产证办理流程及费用？

自建房房产证的办理流程和费用可能会因地区和具体情况而略有不同，以下是一般情况下的流程和费用：

验房：如果自建房已经建成，需要请房屋鉴定机构对房屋进行验收，以确认房屋符合相关规定和要求。

填写申请表：需要填写《不动产登记申请书》并附上房屋权属证明和***明等材料，提交到当地不动产登记中心进行登记。

审核：当地不动产登记中心会对提交的申请进行审核，核实申请人的身份和房屋所有权情况，并确认申请是否符合相关法规和要求。

缴纳登记费用：在审核通过后，需要缴纳一定的登记费用。登记费用包括基本登记费和证明材料费用等。

领取房产证：当地不动产登记中心在核准申请后，会颁发房产证并交付给房屋所有权人。

个人办理房产证流程及费用？

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、必备材料之——测绘图(表)

1、买卖双方带着买卖协议、双方***、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；

2、申报交易价格；

3、房地产买卖管理部门进行检查；

4、立契过户；

5、办理过户手续。

费用：

1、契税，普通住宅的契税为总房价乘以1.5%，非普通住宅的契税为总房价乘以3%。

2、交易手续费。

4、中介费为总房价乘以1%。

5、权证印花税一般为5元。

到此，以上就是小编对于办理房产证的流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于办理房产证的流程的3点解答对大家有用。