房产转贷政策最新,房产转贷政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产转贷政策最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产转贷政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产转贷是什么意思？
2. 房转贷利率怎么算划算？
3. 办理房子转贷需要些什么手续？

房产转贷是什么意思？

房产转贷也叫转按揭,它是指购房者在未还清购房贷款的情况下,向他人出售所购买的房屋。

一般没有结清购房贷款时,房屋产权还在银行押着,这时要进行房产交易,卖房者需要与买家一起去银行办理转贷业务。

房转贷利率怎么算划算？

以具体数值举例进行核算：

***设王先生买了一套房总金额150万元，首付50万，按揭分期100万，***期限30年，商业***利率6.4％，***如按照等额本息的方式进行还款，则：

总利息：100万*30年*6.4％＝192万元;

每月月供本金：100万/30年/12月＝2777.78元;

每月月供利息：100万*6.4％/12月＝5333.33元;

每月月供金额为：2777.78+5333.33元＝8111.11元。

***设办理转贷更换为房屋抵押经营***，年利率按照4.6％计算，***年限减少为20年，则：

总利息：100万*20年*4.6％＝92万元;

每月月供本金：100万/20年/12月＝4166.67元;

每月月供利息：100万*4.6％/12月＝3833.33元;

办理房子转贷需要些什么手续？

转房贷的手续如下:

1.

寻找接收银行;

2.

携带好相关的申请材料,到经办银行网点填写申请表格;

3.

接收银行将对申请人进行信用审查,并给出决议;

4.

向原***银行提出提前还贷申请,并足额结清***;

1.

找一家可以提供利率优惠的接收银行,向其提交转贷申请;

2.

与银行签订***合同,与担保公司签订担保协议;

3.

提供***审批所需资料给下家银行;

4.

下家银行审批通过后,担保公司出具担保函;

5、用户向原来的***发放银行申请提前全额还贷；

6、向原***发放银行提前全额还贷并拿回抵押的他项权证后，到交易中心去办理抵押注销；

1.

提出申请申请人携带夫妻双方身份证到***银行进行夫妻信用陈述。原借款人和新借款人需要到银行提出转贷申请。

2.

房屋评估借款人需要到银行指定的房屋评估机构进行评估。

3.

银行审批银行对新借款人提交的资信证明材料进行审批。

4.

签订合同批通过后,新借款人和银行签订***合同。

到此，以上就是小编对于房产转贷政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产转贷政策最新的3点解答对大家有用。