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温馨提示:房产证的领取时间一般在购房者缴纳相关费用后的一个月左右,具体时间还要根据当地房管所的工作效率而定。如果购房者需要加急办理房产证,可以向房管所申请加急办理,但需要缴纳额外的费用。
房产证一般是在房屋交房后的90日内办理。根据相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
法律主观:房产证 应该在 买房 后30日内进行办理。
如果签订房屋买卖合同的时候,房屋还未建成,那么房产证应当自房屋交付使用之日起90日内进行办理,如果签订房屋买卖合同的时候已经是竣工的房屋,那么房产证应自合同订立之日起90日内办理。
个工作日内商品房 的房产证双方当事人可以在合同明确约定 办理房产证 的期限。法律分析:全款买房的,房产证一般30个工作日内就可以拿到;贷款买房的,房产证一般要90~180个工作日才能办好。
1、根据最新规定,二手房过户由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,也就意味着房产证未满5年,但已满两年的情况下是可以不用缴纳营业税的。但仍需要缴纳契税、个人所得税、交易税、评估税等。
2、契税调整:契税是购买二手房时需支付的一项重要税费。按照新规,契税率分为1%、2%和3%三档,根据房屋总价和面积确定适用税率。首次购房并且购买面积不超过90平方米的购房者,可以享受1%的低契税率。
3、所得税:已拥有房产5年以上的,可以免税;没有超过5年的,可以按照房屋价格的1%,也可以按照房产原值减去房屋现值差额20%进行缴纳。
在二手房的买卖过程中,中介费的计算方法一般是按照成交价格总额的0.5%-5%来收取。当然,这并不是固定的,许多中介公司都是委托方和房产中介协商决定的,可以适当提高,但不要超过3%。
二手房中介费用一般怎么收的?二手房中介费,即房屋买卖代理收费,国家明文规定,按成交价格总额的0.5%-5%计收。如果是独家代理的,收费标准可适当提高,但不应超过成交价格的3%。
二手房中介费一般都是按照总房款的7%进行收取,包括2%的中介费以及0.5%的保障服务费(担保费)。而小的中介公司则按照二手房交易价的1-5%进行收费的。
买房中介费一般收多少呢?一般来说,中介费用为房屋成交价的1%-3%左右。例如,如果房屋成交价为100万,中介费用可能在1万-3万之间。
牟平二手房费收如下:测绘费36元/平方,买方。评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看它的一般收费标准。
1、新房五年内能交易,不过若房产证没有满五年,要交一些营业税。如果没有房产证就要去公正,办完手续就可以卖出去,但是不能将房子用来***。
2、新房一般在拿到房产证的当天就可以买卖交易。
3、新房满几年可以交易的关键因素在于是否拿到房产证,如果户主已经拿到了房产证,随时都可以将房子放入市场中进行交易,并不存在时间限制,但是在房产证满五年的情况下,交易时可以不用缴纳营业税。
4、新房3-5年可以过户买卖。新房只要有房产证就可以过户的,但拆迁安置房、***费必须是拿到房产证5年后方可过户,对于房屋过户,如果当地没有限售政策,没有年限要求。
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