***拍卖房产（***拍卖房产费用怎么收费标准）

今天给各位分享法院拍卖房产的知识，其中也会对***拍卖房产费用怎么收费标准进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、法院对被执行人的房产进行拍卖有何规定
• 2、法院拍卖房产应该如何过户
• 3、法院拍卖被执行人房子流程

***对被执行人的房产进行拍卖有何规定

第三条 人民***拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。第四条 对拟拍卖的财产，人民***应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。

根据最高***《关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民***可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

法律分析：人民***查封、扣押、冻结财产后，对需要拍卖、变卖的财产，应当在三十日内启动确定财产处置参考价程序。

***拍卖房产应该如何过户

1、***拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要***出具的民事裁定书和协助执行通知书。

2、取得***强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产 转让合同书 。

3、***向贷款银行出具成交确认书、成交裁定书、协助执行通知书，然后同购买人一起到当地的房管部门办理房屋过户相关手续，完成产权转移。在完成产权转移之后，银行会将剩余的***全部支付给***，整个***就完成啦。

4、***拍卖房产按照一般房屋过户手续办理过户。办理过户前应当首先确认***是否解除了对该房产的查封，可以由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向***提出强制执行申请。

5、如果是过户问题的话，取得***强制拍卖的房子相关材料后，到房地产管理部门办理过户手续。

6、购买***拍卖房产这样过户，首先确认***是否解除了对该房产的查封；材料准备好，用书面方式寄给有关部门；当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；可让***出面协调。

***拍卖被执行人房子流程

1、***执行房屋时，需要有以下程序：查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。

2、***执行拍卖房子的流程是什么？（一）拍卖前，查封房屋；（二）拍卖前，评估房屋；（三）第一次拍卖(拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告)；竞买人应当于拍卖前向人民***预交保证金。

3、房产的司法拍卖的具体流程第1次拍卖（拍卖不动产，会在拍卖的十五日前进行公告）⑴竞买人应于拍卖前向人民***预交一定的保证金。申请执行人参加房屋竞买的，可以不预交该保证金。

4、(三)第一次拍卖(拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告)法律依据：《***查封房产的最新规定》 第一条 人民***查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。

5、人民***依法对被执行人的财产进行拍卖，应当由具备相应资格的拍卖机构进行，并对其进行监督。如果没有办法将相关的法律文件送达，则必须进行公告，两个月的时间，最大的变数就在于此。

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