西善桥二手房网,西善桥二手房网最新信息

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1. 南京东升山庄是别墅吗？
2. 请问已经备案的网签合同，怎么能修改名字？

南京东升山庄是别墅吗？

        南京东升山庄不是别墅，是住宅小区。

       山庄位于南京雨花台区西善桥街道龙西路199号。小区曾规划20幢住宅1060户居民。

        据悉，该小区为公寓式住宅，新房均价32792元/平方米、二手房均价2***67元/平方米。该小区物业管理规范，周边商圈、公交、医院、学校均配套完好。

请问已经备案的网签合同，怎么能修改名字？

　　拟变更户主与原户主是直系亲属的，可以更改名字。　　是其他关系的不得变更：国家为了打击房屋买受人、房地产商与他人勾结避税——逃避二手房交易应缴纳的税款，要求房管局已备案购房合同（备案的购房合同已缴纳过契税等税费）的不得再更改户主姓名，但是房屋买受人（户主）与拟变更人是直系亲属的此种情况下可以变更。　　另，无论购房合同是否经房管局备案，只要是变更，必须征得开发商的同意，因其是经备案合同的一方当事人。基于此种情况开发商可能会要求你缴纳诸如“手续费”“变更费”“改名费”等费用。　　《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要张女士和开发商以及张女士的儿子、儿媳妇协商一致，购房合同是可以变更的。经过西善桥工商所工作人员的协调，开发商最终答应为张女士变更购房合同姓名。　　不过，在这里也要提醒，如果开发商拿购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名是比较麻烦的，也会耽误当事人的时间。因此消协提醒大家，买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑清楚。

到此，以上就是小编对于西善桥二手房网的问题就介绍到这了，希望介绍关于西善桥二手房网的2点解答对大家有用。