房价收入比,房价收入比怎么计算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价收入比的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房价收入比的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么叫房价收入比？
2. 个人月收入水平与每平房价比例多少才合适？
3. 2021 上海房价收入比？

什么叫房价收入比？

房价收入比是用来衡量地区住房成本和收入比率的数据。它是根据房价和平均收入之间的比值来计算的，其中房价是指住房的平均价格，而收入是一个地区居民的平均收入。

一般情况下，房价收入比越高，说明当地住房支出占收入比例越高，人们可以支配的资金就越少。

　　所谓的房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。一个国家的平均房价收入比，通常用一套房屋的平均价格与家庭年平均总收入之比来计算，即房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。

房价收入比是指一个家庭或个人购买房产时，所需支付的房价与其收入的比值。这个比值是一个重要的指标，它可以反映出房价的相对高低程度和人们购房的承受能力。

通常来说，房价收入比越低，说明购房成本越低，人们的购买力越强；反之，房价收入比越高，说明购房成本越高，人们的购买力越弱。因此，房价收入比是衡量一个城市或国家经济发展和人民生活水平的重要指标之一。

个人月收入水平与每平房价比例多少才合适？

之前有听过房价总价是个人年收入的7-8倍，房价是比较合理的。

以年收入10万（不算个人所得税）为例，那房价最好在70-80万。按一家三口来算，房间平米数应该在70-80平米，不算特别挤。年收入10，那月工资8000，这个在一线城市很容易达到，但是一线城市房价却是高不可攀，目前是实现不了。

拿二线城市天津举例，感觉月入8000，应该还算不错了，要想70-80万买天津的房，在外环以外估计也不行啊。也是达不到的。

希望房价能降下来，不要一点新政策就反映到房价上。前几天看新闻，有地方楼塌了，居然附近楼价涨了20多万，中介的口号是坐等拆迁，真是让我不知是哭是笑了

所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。家庭年收入则是指全部家庭成员的年度税前收入，通常包括夫妇二人，家庭年收入同样取中值。即：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。

我记得以前在哪里看到过，好像还真有这么一个公式，是联合国的一个调查结果。说一个家庭总收入的“六倍”应当是家庭所在地城市的合理房价。但是，这个理论似乎站不住脚，在中国，房价这几年是疯长，但工资的涨幅似乎特别冷静。而且，一个普通家庭，两口子拿着普通的工资，如果不请老人周济，筹资付首付的话，是很难买到房的。这还别说什么特殊地段特殊功能的地块住房，比如，学区房……，如果，你真的想知道自己的收入水平，离当地房屋均价水平，你可以以反推的形式来进行推算，作为鞭策自己努力成长，使自己的工资水平上涨，从而拉低与当地房价的平均水平，最终在收获房子的同时还成就了自己。这也是不错的选择。

具体公式为:家庭月工资收入总和×12月＝当地房屋均价×9平米

2021 上海房价收入比？

二零二一年，上海的房价和收入差距越来越大了，上海的房价像火箭，直往上窜，而工资由于疫情原因，导致大多数企业盈利能力下降，甚至亏损，像内环内的房价普遍在十万以上，中环内的房价普遍也要在七八万左右，就是外环线外的房价普遍也要在四五万多，而收入却在下降，导致房价和收入倒挂钩，差距越来越大

到此，以上就是小编对于房价收入比的问题就介绍到这了，希望介绍关于房价收入比的3点解答对大家有用。