四月份最新房产政策出台（4月份房产新政策）

本篇文章给大家谈谈四月份最新房产政策出台，以及4月份房产新政策对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、2023年房产税新政策出台
• 2、行业再迎重大利好,多地首套房贷利率面临下调
• 3、前4月全国房地产开发投资同比降3%,购房需求开始释放
• 4、直系亲属赠予房产税收最新政策

2023年房产税新政策出台

1、因此，2023年的新政策将会探索***用按照房屋实际价值计算的方式来征收房产税。这种方式可以更加准确地反映房屋的价值，从而更加公平地征收房产税。

2、对座落在广东省内批准开征地区的外商投资企业自有房产，按照房产原值一次减除30%后的余值依2%的税率计算缴纳房产税。

3、年的新政策明确了房产税的征收标准和方式。主要依据房产的评估值施行，首套住房基础免征，超出部分根据差额征收房产税，进一步减轻了购房者的税费负担。遗产税及赠与税 2023年，国家首次明确了遗产税和赠与税的征收政策。

行业再迎重大利好,多地首套房贷利率面临下调

1、在下调房贷利率的14个城市中，泉州和温州首套房贷主流利率下调至8%，降幅达30BP；杭州自11月11日起取消“认房认贷”，首套房贷利率降至1%，二套降至9%。

2、多地房贷利率下调 6月7日，呼和浩特市住建局称，对差别化住房信贷政策进行调整，将首套房个人中长期住房贷款最低利率调至25%，为近年来内蒙古个人住房***利率最低水平。

3、月最后两天，多部门针对首套房贷利率、首套个人住房公积金***利率的利好政策相继发布，此后，多地自10月1日起陆续发文，跟进执行。

4、不过，根据中原地产首席分析师张大伟的分析，首套房贷利率从之前的最低6%下调至4%确实是好事，但并不是直接降息，只是给地方***一个执行的空间。预计各地会很快开始执行，政策的影响需要看各地的落地细则。

5、年9月25日存量房贷利率调整作为一个重磅利好政策正式落地实施。

前4月全国房地产开发投资同比降3%,购房需求开始释放

1、最近国家统计局公布了今年1-2月份的楼市数据，从公布的数据来看，1—2月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降7%；其中，住宅投资10273亿元，下降6%。

2、根据易居房地产研究院数据统计，8月份监测40个城市新房成交面积环比下降9%，同比下降3%。具体看，一线城市环比下降19%，同比下降16%；二线城市环比下降10%，同比增长6%；三四线城市环比下降4%，同比下降17%。

3、房地产开发投资稳中微升，房地产***增速继续平稳回落。 具体来看，2019年12月末，全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格分别同比上涨68%和37%，涨幅较上年同期分别下降37个和4个百分点。

4、据中原地产统计数据，2021年以来，全国房地产调控政策密集出台，年内累积房地产调控次数高达186次，其中4月份达51次，3月份48次，2月份45次，1月份42次。

5、—4月份，全国房地产开发投资39154亿元，同比下降7%。1—4月份，商品房销售面积3***68万平方米，同比下降9%；商品房销售额37789亿元，下降25%。房地产下滑趋势并没有缓解，目前依然处于“冰冻”状态，大写的惨。

直系亲属赠予房产税收最新政策

1、在赠与双方办理免税手续时，双方还应向税务机关提交户口本、身份证件及相关公证资料，以证明亲属或者赡养关系。

2、后一个环节就是到房地产交易去办理房屋权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。

3、直系亲属赠与房产要交的税费如下：个人所得税：如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的；如果是遗赠，则同样免征个人所得税。

4、直系亲属房产赠与的房子需要交：房管局评估价0.5%的印花税；房管局评估价3%的契税；房管局评估价2%的赠与公证费；赠与手续费；房地产权转移登记费。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。

5、直系亲属赠予房产税收最新政策如下：直系亲属间的赠与：只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。

6、一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。

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