南通二手房信息,南通二手房信息网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南通二手房信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍南通二手房信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 南通开发区二手房降了多少？
2. 二手房到房管所去评估最低可以按多少算？

南通开发区二手房降了多少？

1 南通开发区二手房降价了。
2 二手房降价的原因可能是市场供求关系的变化，房屋供应增加或者购房需求减少导致房价下降。
3 降价的好处是可以吸引更多的购房者，促进二手房市场的活跃度。
此外，降价也为购房者提供了更多的选择和机会，能够以更低的价格购买到心仪的房屋。

目前南通开发区二手房价格相比前几年已经出现了一定程度的下降，具体数值取决于不同区域和房型。根据南通市房产交易中心的数据，2019年南通开发区的二手房平均价格为每平方米1.8万元左右，比2018年下降了约8%。但需要注意的是，这并不代表所有房源都有明显下跌，一些地段和品质较好的房源价格依然坚挺。总的来说，南通开发区二手房价格已经呈现出相对稳定的趋势。

二手房到房管所去评估最低可以按多少算？

一、二手房贷款评估标准：

影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风***光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。

二、二手房贷款评估费：

二手房***时，通常会由银行指定的评估机构评估进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准，免得事后因评估费问题影响买房进程。

在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款，评估价越高，个人可以***的额度也越高，首付的压力就会小很多。

三部委要求，银行业金融机构要强化对个人综合消费***、经营性***、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理，严格按照合同约定监控***用途，严禁挪用资金购房。

二手房交易以网签备案合同价和房屋评估价的“最低值”作为计算基数确定***额。同时，为严格核实交易的真实性，房屋过户后要交契税发票，其计税价格要与网签价格一致，不一致不予放款。

到此，以上就是小编对于南通二手房信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于南通二手房信息的2点解答对大家有用。