禅城二手房,禅城二手房出售信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于禅城二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍禅城二手房的解答，让我们一起看看吧。

1. 关于佛山二手房的交易程序？要注意的细节有哪些？谢谢？
2. 佛山二手房契税怎么算？
3. 佛山市禅城区首套二手房能按揭吗？

关于佛山二手房的交易程序？要注意的细节有哪些？谢谢？

二手房需要交纳以下税费：

1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；

2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；

3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；

4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；

5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；

6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；

7.登记费:(工本费)80元 。

佛山二手房契税怎么算？

办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：

1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；

2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；

3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；

4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；

5.工本费：80元（买方出）；

佛山市禅城区首套二手房能按揭吗？

佛山市禅城区首套二手房按揭分几种情况：

1，超过25年的房，只可以选择公积金按揭贷款，不能商业***。（可以首付3一成，但是公积金***个人目前只有30万的额度）

2，25年以内的房，可以选择商业***，也可以选择公积金***，也可以选择组合贷。

首套二手房是能够进行***按揭的。无论是期房还是二手房，在进行房屋抵押贷款时，只是一种购房的***业务，由个人将房产的产权转让作为抵押物，在申请人还清***之后，银行才会将所涉及到的房屋产权转让给按揭人，而在整个的还款过程当中，按揭人是具备有房屋使用权的。只是相对于新房来说，二手房在办理***按揭时会对房屋进行评估，***的额度会有所下降。

在银行办理二手房的抵押***，需要先提交首付款，然后将相关所需要的材料包括有购房资料、个人资料以及首付款的交款凭证由银行进行审核，银行会对所抵押的房产进行评估，一般是按照评估价的60~70%发放***。银行审核同意之后，才能够办理过户手续。所以二手房的房龄以及房屋的价值会影响到***的额度。

到此，以上就是小编对于禅城二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于禅城二手房的3点解答对大家有用。