东莞最新房产政策解读（东莞房产政策最新消息2020）

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本文目录一览：

• 1、2022东莞买房政策盘点!东莞买房最新条件及政策解读!
• 2、带押过户政策已出7天,东莞落地仍需时日,还有哪些信息值得关注?
• 3、一个月内两次升级调控的东莞:上半年住宅均价同比涨14%
• 4、又一热点城市为楼市降温,地产新信号来了?7月来已有3地收紧调控政策
• 5、官宣!粤港澳大湾区发展战略建设国家创新型城市

2022东莞买房政策盘点!东莞买房最新条件及政策解读!

1、自2022年5月1日起，取消“新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，按以下情形孰早原则作为认定条件：1．在本市落户满半年且在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满半年；2．在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满1年。

2、东莞买房条件是什么 本地人买房，仅限2套新房，无限转售房屋。非本地人买房，新房和现房的总购买限制为2套；第一套社保或个人所得税2年内累计交1年，第二套社保或个人所得税4年内累计交3年。

3、对教唆、诱导或协助购房人提供虚***证明材料骗取购房资格的房地产开发企业、房地产经纪机构及从业人员，依法依规作出严肃处理。

带押过户政策已出7天,东莞落地仍需时日,还有哪些信息值得关注?

1、“带押过户”的核心是免去提前筹款还贷解押环节，实现带抵押房产过户转移登记和抵押权登记手续同步办理。

2、充实市场活力。从更高的层面上来看，“带押过户”政策也有助于加快换房需求入市，会促进市民购买二手房及在该城市扎根落户，并进一步促进房地产市场良性循环。

3、而“带押过户”政策的落地，核心就是使用了买方的银行贷款来还卖方的银行***，使得买方不必再筹措过桥资金，以此降低交易成本，***二手房市场的相关交易。二是有利于化解交易风险。

4、从2022年以来，二手房的“带押过户”模式倍受关注。目前已有广州、深圳、东莞、珠海、昆明、南京等十多个热点一二线城市出台“带押过户”新政或已尝试执行的。

5、大家都知道过户这件事宜早不宜迟，政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争，所以一般情况下要在自签订买卖合同起30日内共同提出申请，需要携带的证明有：当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。

6、高效便利省钱！近期，全国多地探索二手房“带押过户”新模式，浙江省昨日官宣：加快推动“带押过户”政策落地见效。

一个月内两次升级调控的东莞:上半年住宅均价同比涨14%

1、同时，这五年间，更明显的表现于，东莞一手住宅均价从9151元/平方米上涨至75万元/平方米，涨幅为90.9%；而二手房在2017年之后也开始增长，成交价格从37万元/平方米至2020上半年的96万元/平方米，同比涨幅高达27%。

2、近日，全国多座城市相继发布稳定土地市场、升级楼市调控政策，其中就有连续两次被中央点名的成都与沈阳。事实上，7月以来各地楼市调控政策便已出现收紧趋势。

3、深圳限购升级，需求溢出效应追究东莞房价暴涨的原因，最先想到的是地理位置优势，北接广州、南临深圳。在一线城市楼市疯狂，深圳限购升级，挤出效应之下，东莞成为承接广深楼市溢出客户的不二之选。

4、国家统计局14日公布的70城房价数据显示，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市同比涨幅回落或与上月相同。

又一热点城市为楼市降温,地产新信号来了?7月来已有3地收紧调控政策

1、东莞、宁波等3个热点城市出台了调控收紧政策，在疫情影响逐渐消退、整体市场基本复苏、个别热点城市楼市、土地市场成交火爆的背景下，这几个城市的做法传递出下半年楼市政策走向的信号。

2、为了给楼市降温，2021年开年不久，上海、深圳、杭州等多个一线城市或者热点二线城市接连出手，密集发布了很多楼市调控新政策。

3、深圳楼市降温与楼市收紧调控息息相关。深圳于2020年7月开始加码楼市调控抑制楼市过热。致使二手房回归理性的政策之一便是“715”新政。

4、堵死***离婚、亲属投靠炒房。中原地产首席分析师张大伟认为，今年7月-8月调控政策风向转变，包括杭州、东莞等10多个城市纷纷出台调控政策，为楼市降温，预计未来还将有多个城市出台房地产收紧政策。

官宣!粤港澳大湾区发展战略建设国家创新型城市

1、东莞市是要腾飞的节奏，粤港澳大湾区主要核心城市之一的东莞市。

2、根据《粤港澳大湾区发展规划纲要》，深圳是粤港澳大湾区核心引擎之一，要发挥作为经济特区、全国性经济中心城市和国家创新型城市的引领作用，加快建成现代化国际化城市，努力成为具有世界影响力的创新创意之都。

3、建设先行示范区的四大中心体系包括：提升金融总部集聚区功能，着力打造更具竞争力的区域性“国际金融中心”。提升深港创新融合发展引擎功能，着力打造更具辐射力的“科技创新中心”。

4、深圳双区是粤港澳大湾区、社会主义先行示范区。粤港澳大湾区 粤港澳大湾区，是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，在国家发展大局中具有重要战略地位。

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