东莞市房产抵押最新政策文件（东莞市房产抵押最新政策文件图片）

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本文目录一览：

• 1、房改房能在银行贷款吗?
• 2、拿房产证抵押贷款需要哪些手续
• 3、带押过户政策已出7天,东莞落地仍需时日,还有哪些信息值得关注?
• 4、房屋抵押贷款可以贷多少?
• 5、房屋抵押贷款政策

房改房能在银行***吗?

房改房可以在银行申请办理房屋抵押贷款，房改房贷款指借款人根据国家房改政策规定，以从房屋产权单位购买的可出售公有住房作为抵押物而从银行得到的***。

有证的房改房都是可以进行***的：居民自有的房改房，可用来抵押***。

要处理抵押***的房产性质为房改房，此类房产是能够正常去办理银行***的。

单位房改房能不能抵押***，主要看该房产是否拥有房产证以及该房产的房龄。没有房产证以及房龄太久的情况下银行都是不会批贷的。

房改房产权未满5年不允许上市交易；房改房买卖只要符合法律规定的下列交易条件即可，房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。

房改房是可以进行***的。根据我国法律规定，只要是合法建造的房屋，房屋产权明晰，有房屋产权证书的房屋都是可以进行抵押担保的。所以，房改房符合相关的条件就可以进行***。

拿房产证抵押***需要哪些手续

1、法律分析：用房产证抵押***需要办理的手续：签订二手房买卖合同；委托机构进行房产评估报告；与银行签订抵押合同；办理抵押登记；银行放款。

2、（一）递交材料、提出申请。需要递交的材料包括：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、***用途证明、银行规定的其它资料。（二）银行调查、审批。（三）签订***合同等法律文件。

3、用房产证***需要什么手续？借款人准备相关资料：在***前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括***，户口本，结婚证，房产证，购房合同。

4、拿房子抵押***，准备好相应的资料，然后去银行填写申请表，一般可以贷到7成左右，准备好材料，如***、结婚证、户口本、房产证、收入证明。

带押过户政策已出7天,东莞落地仍需时日,还有哪些信息值得关注?

1、“带押过户”的核心是免去提前筹款还贷解押环节，实现带抵押房产过户转移登记和抵押权登记手续同步办理。

2、充实市场活力。从更高的层面上来看，“带押过户”政策也有助于加快换房需求入市，会促进市民购买二手房及在该城市扎根落户，并进一步促进房地产市场良性循环。

3、而“带押过户”政策的落地，核心就是使用了买方的银行***来还卖方的银行***，使得买方不必再筹措过桥资金，以此降低交易成本，***二手房市场的相关交易。二是有利于化解交易风险。

4、从2022年以来，二手房的“带押过户”模式倍受关注。目前已有广州、深圳、东莞、珠海、昆明、南京等十多个热点一二线城市出台“带押过户”新政或已尝试执行的。

5、大家都知道过户这件事宜早不宜迟，政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争，所以一般情况下要在自签订买卖合同起30日内共同提出申请，需要携带的证明有：当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。

房屋抵押***可以贷多少?

《抵押***管理办法》第五条规定，***额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押***的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。

房屋抵押能***多少一般在银行用房屋抵押***的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，***只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的***利息如下。

住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，新房***的***期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

房屋抵押***政策

办理现房抵押***：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后[_a***_]***。

房产抵押***，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押***已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段。

首套房：首套商品住宅(产权70年)***首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成)；商业性质房产(产品40年或50年)***首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

产权人应携带***、户口本、结婚证、不动产权证向银行提出书面***申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订***合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用***。

法律分析：根据银行抵押政策规定，房屋抵押***一般都是在70%左右。申请房屋抵押***时能贷的的，比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现的评估和***额度挂钩的，抵押，***的额度就越高。

年银行执行的房抵贷利率最新政策为：***一年以下(含一年)利率为35%；一年至五年(含五年)利率为75%；五年以上为90%。

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