链家网上海二手房（链家网上海二手房东方城市花园二期）

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本文目录一览：

• 1、上海链家回应下架万套二手房源,这些房源都有哪些特征?
• 2、链家二手房中介费怎么收链家二手房中介费收取标准链家二手房中介费可...
• 3、上海链家回应下架万套二手房源,这是怎么回事?
• 4、上海链家为何在一夜之间下架万套房源?
• 5、上海二手房实际已经暴跌五年后上海房价预测
• 6、上海链家回应下架万套二手房源,这么多二手房从何而来?

上海链家回应下架万套二手房源,这些房源都有哪些特征?

上海链家回应下架万套二手房源，这些房源都有一个最明显的特征，资质不全。

据悉，3月20日链家***在上海地区共显示二手房6万套，但就在前一日线上房源还超8万套，一夜之间少了一半。目前链家上海的二手房源挂牌数量恢复至2万余套。

w套下架房源对应的平均挂牌单价约66万/㎡，而未下架的约92w套房源对应的平均挂牌单价约为28万/㎡，高出3800元/㎡。如果跟同小区当时的挂牌中位数价格相比，下架房源要平均高出15%，价格差幅更是明显。

主要是因为调控政策的变化，没有经过核验的房源不允许上架。其实这项政策从去年就开始实行了，主要是为了防止中介人员，挂牌***房源，虚***标高房价。

链家二手房中介费怎么收链家二手房中介费收取标准链家二手房中介费可...

链家二手房中介费的收费标准是按照房屋成交价的一定比例收取的，具体比例如下：成交价在100万元及以下的房屋，中介费比例为5%。成交价在100万元至300万元之间的房屋，中介费比例为1%。

链家收取的费是成交总价的0%，有复杂事项的交易上浮10%，即房屋成交总价的2%。如果您选择第三方公司的服务办理后续服务事宜，链家代第三方公司收取房屋成交总价0.5%的保障服务费。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—5%计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3%。房产中介费有房产咨询费。房产咨询分两种，口头咨询费和书面质询费。

一般来说，链家中介费费率是房屋交易金额的7%。如果房屋交易金额超过100万元，那么链家中介费费率是房屋交易金额的5%。另外，如果房屋交易金额超过500万元，那么链家中介费费率是房屋交易金额的2%。

上海链家回应下架万套二手房源,这是怎么回事?

1、为何在一夜之间下架万套房源？据澎湃新闻（）了解，二手房源大量下架背后，与去年上海开始实行的二手房发布规范有关。

2、因为根据新规定所有二手房上网挂牌必须经过有关部门的审核，这些下架的二手房都是未经审核过的，所以必须下架。据媒体报道，日前知名房产交易网站链家网突然下架了其网站上万套二手房，该网页上的二手房数量直接减半。

3、链家在回应中。首先说明了下架房源是为了配合执行相关规定。上海市二手房交易中心为了规范二手房交易出台了一些《规定》，链家下架房源的主要原因就是为了配合执行这些规定；其次，对房源信息进行核定和补充。

4、上海链家下架万套房源，首先是为了配合规定。上海市二手房交易中心发布了一些《通知》和《规定》，督促中介公司对房源进行备案和核定，链家因此而下架了近万套不过负荷规定的房源；其次，对房源进行规范。

上海链家为何在一夜之间下架万套房源?

1、上海链家在一夜之间下架万套房源有消息称，与去年开始实行的上海二手房新规有关。

2、链家突然下架2万多套房源，这个消息可能会引起一些恐慌和误解，但实际上，上海的租赁市场并没有发生大的变化。下架房源的原因可能是由于链家内部的调整或者房源信息更新，而不是市场出现重大问题。

3、根据链家网内部员工表示，主要是因为上海监管单位发布新规，所以上线的二手房房源必须经过专业的部门审核，未经审核的房源一律下架。而且在审核过程中，房东必须上传其房产证和其他身份信息，基本杜绝了房源***行为。

4、上海链家下架万套房源，首先是为了配合规定。上海市二手房交易中心发布了一些《通知》和《规定》，督促中介公司对房源进行备案和核定，链家因此而下架了近万套不过负荷规定的房源；其次，对房源进行规范。

5、链家下架揭开了行业的遮羞布。中介作为地产产业的一个衍生行业，在国内拥有举足轻重的地位。新房买卖、二手房交易、租房都是中介的经营范围。

上海二手房实际已经暴跌五年后上海房价预测

1、五年后上海房价预测五年后上海房价预测总体一定会涨，部分区域会涨20%以上，部分地区不仅不会涨，很有可能出现下跌。有专家认为：一些远郊，比如崇明岛、金山、奉贤等没有人口的输入，但也不存在人口流失。

2、第一点，加大土地供应。根据贝壳数据显示，上海房屋库存明显不足了，上海新房库存去化周期不到9个月，二手房库存也只剩下3万套左右，供需关系已经发生了本质性改变。当务之急，当然是缓解压力，加大本地房屋供给。

3、上海一名中介人士认为，价格泡沫被挤压之后，成交也相应回落。一般而言，上海春节前后，小阳春之前的二手房市场成交在2万套左右，目前看似回落到9万套的正常水平，政策效果如何，还需观望三四月份的市场情况。

上海链家回应下架万套二手房源,这么多二手房从何而来?

月23日早间，#链家上海下架万套二手房源#登上新浪微博热搜榜单。据报道，3月20日当日，链家***在上海地区共显示二手房6万套，但就在前一日线上房源还超8万套，一夜之间少了一半。

万套房源下架，首先是为了配合上海市二手房交易中心发布的新规。上海二手房交易中心发布了关于房产中介在挂牌存量房前先备案并提交房源核验的规定，链家严格执行这一规定下架了不符合规定的房源；其次，为了对二手房源进行整顿。

链家被下架一万多套二手房源，说明这些房子信息不全。我认为这是好事情，信息不全房子放到二手房交易中心，这是误导我们购房者。下架之后，上面房源信息齐全，可以让我们，更好选择优质房子，信息清楚，有利于我们买房子。

而是因为链家受到上海房地产措施的影响才被迫调整。上海链家下架了上万套二手房源。

上海链家回应下架万套二手房源，这些房源都有一个最明显的特征，资质不全。

据媒体报道，日前知名房产交易网站链家网突然下架了其网站上万套二手房，该网页上的二手房数量直接减半。

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