上海房产税试点（上海房产税试点情况）

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本文目录一览：

• 1、上海房产税试点10年:税收逐年递增,个人房产税规定10年未变
• 2、上海房产税试点失败
• 3、2022年房产税试点城市有那几个?
• 4、上海和重庆两地房产税试点的启示
• 5、上海征收房产税了吗

上海房产税试点10年:税收逐年递增,个人房产税规定10年未变

1、自10年前上海部分个人住房征收房产税开始试点，到随后的《不动产登记暂行条例》出台等，房产税的推出可谓酝酿多年。

2、房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月28日，上海和重庆同时宣布启动房产税试点，对个人住房征收房产税。

3、上海和重庆两地房产税试点的启示可以从多个角度来分析，以下是一些可能的方面：政策设计：上海和重庆的房产税试点为未来全国范围内的房产税政策制定提供了宝贵的经验。

4、房地产税试点改革的核心内容是将个人住宅纳入房地产税征收范围，农村宅基地及农村住宅不会纳入征收范围。

5、这是官方首次提及房地产税试点。虽然十年前上海、重庆开展“房产税试点”延续至今，重点都在对个人住宅征税，但与“房地产税试点”尚有一字之隔，内涵也有所变化。

上海房产税试点失败

1、近一段时间以来，有学者和媒体表示，重庆、上海房地产税的试点是失败的，当时上海房产税的出台是一个信号，不能完全认定是失败的。

2、上海重庆房产税试点失败原因是房地产税在这两地影响面太小。试点城市房产税征收范围极小。从条件上看，存量房被划在了征税之外。而新交易的房产中，重庆只对独栋房产和价格超城区新建商品房均价两倍以上的房产征收。

3、上海重庆房产税试点失败原因是在现有房地产税收政策不变的基础上，单独增加一项房产税”的模式不符合中国国情，财政部和住建部没有再推这种模式。

4、上海重庆房产税试点失败原因有以下几点：房产税的征收特点应是宽税基、低税率。但从两地的试点情况看，税基偏窄问题较为明显。窄税基应当对应高税率，但两地的实际税率明显偏低。计税依据也与国际惯例不符。

5、大多数房地产企业已经住进ICU，如果这时征收房地产税，等于是逼迫房企***，很大概率会造成楼市波动。因此，现在还不具备征收房地产税的条件。

6、上海重庆房产税试点失败原因是在现有房地产税收政策不变的基础上，单独增加一项房产税的模式不符合中国国情，财政部和住建部没有再推这种模式。

2022年房产税试点城市有那几个?

年房产税改革试点城市有北京、深圳、上海、广州、天津、苏州、厦门、杭州、南京、福州等。2011年1月28日，房产税开始在上海、重庆试点，方案不一。

第一深圳，一线城市，房价相对较高，土地***严重不足，是市场经济第一示范区。第二个浙江省，共同富裕示范区，发展最均衡，人民最富裕，社会活力最强。不仅仅是房产税，土地制度、住房制度的改革，似乎都在等待浙江去探索。

年房产税试点的7个城市：上海、重庆、深圳、杭州、海南、武汉、济南或苏州可能性较高。上海：之前试点过房产税的城市上海，由于纳税基础好，2022年房产税试点的呼声也很高，继续试点，分享经验。

房产税试点城市名单2022年是上海、重庆、深圳、杭州、海南、苏州、济南、广州、宁波、成都、长沙、西安、厦门等或将成为首批试点征收区域。

上海：上海这个之前有过房产税试点的城市，对2022年房产税试点的要求很高，因为纳税基本上是好的。再试一次，分享工作经验。

上海和重庆两地房产税试点的启示

1、不少专家表示，从试点效果来看，上海和重庆的试点存在一些制度缺陷。一方面，房产税的征收特点应是宽税基、低税率。从两地的试点情况看，税基偏窄问题较为明显。窄税基应当对应高税率，但两地的实际税率明显偏低。

2、从某种程度上来讲，如果重庆和上海地区的房地产税能够正式实行，其他地区的房地产税也不晚了。房地产税可以进一步稳定房地产行情。

3、近一段时间以来，有学者和媒体表示，重庆、上海房地产税的试点是失败的，当时上海房产税的出台是一个信号，不能完全认定是失败的。

4、自从去年年初在上海、重庆两地进行征收房产税试点以来，房产税被看作可以取代土地出让金的新财源。事实上，房产税解决不了地方财政之忧。对地方***而言，房产税远不如物业费来得便捷实惠。

上海征收房产税了吗

上海开征个人住房房产税，已落地实施个人住房房产税的征收在上海打响了第一枪。

根据《通知》，上海房产税的征收对象为“上海市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房”(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)，以及“非本市居民家庭在上海市新购的住房”。

未叫停。根据查询上海本地宝得知，截止2023年10月24日，上海依旧正常缴纳房产税，并没有叫停。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

目前在全国重庆和上海作为房产税试点城市，征收房产税。重庆房产税征收对象 （1）试点区域：渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区（以下简称主城九区）。

我们都知道上海市的个人房产税已经开始征收。

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