海南最新2手房产出售政策（海南二手房交易新政策出台）

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本文目录一览：

• 1、海口买二手房要交什么税
• 2、海南二手房满几年可以交易
• 3、海南首个“带押过户”政策细则出台!

海口买二手房要交什么税

1、二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。

2、二手房买卖需要交哪些税 契税 契税通常为房屋成交价的1%-3%，如果购房者购买的房屋为首套住房，且房屋面积在90平米以下，需缴纳1%的契税，房屋面积在90平米以上144平以下，需缴纳5%的。

3、二手房买卖双方都需要缴纳哪些税费 过户登记费：普通的二手房住宅房屋是80元/套，由买房人缴纳。交易手续服务费：普通的二手房住宅是6元/平方米，而房改房、经济适用房、安居房等是减半收取：3元/平方米。

海南二手房满几年可以交易

1、能。只要有海南房产证就可以出让的，陵水二手房出让5年内5年外出让的区别就是交易费用不同，陵水二手房5年之内和之外***用费用区别在于个人所得税。

2、营业税：房产证未满5年的交5%，产证满五年可以免交营业税。

3、可以。外地人需要提供家庭成员在海南省累计两年及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

海南首个“带押过户”政策细则出台!

换句话理解，保亭是海南省首个出台二手房“带押过户”政策细则的区域。该政策的适用范围为：出售方已取得房屋权属证书，但房屋存在抵押登记，买受人贷款购房的情形。

山东省济南、莒南县等超过10地已经执行二手房交易“带押过户”。

近日，海南也宣布探索对未设立住房公积金***抵押的二手房开展“带押过户”登记试点，至此，据记者不完全统计已有10个城市加入“带押过户”阵营。

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