梅州房产地流转政策最新（梅州市房地产政策）

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本文目录一览：

• 1、盘点2023地产十大政策
• 2、广东梅州:二套房公积金贷款首付比例降至二成
• 3、多地出新政,有楼盘房价每平直降上千元
• 4、广东梅州多套二手房过户房产税是多少

盘点2023地产十大政策

1、年买房政策：首套房首付比例降至20%，实行认房不认贷，满足购房者合理住房需求。为满足购房者合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2023年***出台了一系列支持房地产市场发展的政策。

2、首付优惠：***出台了一些政策，鼓励购房者购买房屋。其中之一是首套房首付优惠政策。这个政策允许购房者在购买首套房时，只需要支付较低的首付款。

3、年楼市利好政策有金融房贷紧缩政策、征收房产税政策等等。

广东梅州:二套房公积金***首付比例降至二成

月1日，广东省梅州市住房和城乡建设局等七部门印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，提出降低二套房公积金***首付比例，从当前执行的三成降至二成。

在调整公积金***比例方面，《措施》提出，降低二套房公积金***首付比例，从当前执行的三成降至二成。

上调公积金***额度至百万、首套房公积金***首付比例两成、支持公积金支付首付款，近期以来，多地在原有政策基础上进一步优化住房公积金政策。

据了解，首付降至2成的城市有梅州、连云港、贵阳、洛阳等等。

近日，梅州、连云港均发布或执行了六方面稳地产新政，其中，均降低了购房首付比例，梅州是将二套房公积金首付比例降至2成，连云港是将商贷首套房首付比例降至2成。 此外，无锡还将二手房增值税免征年限由5年改为2年。

多地出新政,有楼盘房价每平直降上千元

某二线省会城市置业顾问陈先生对中新财经表示，自己的售楼处在***期期间准备了非常多的活动，原来单价11000元-12000元区间的房子，最高优惠能达到8500元-9500元，且有“5万元首付”乃至“0元首付”等活动，但看房人寥寥。

近日，一份苏州市***部门拟“定向回购部分新房项目”的专家会议纪要广为流传，其中提到，苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。 对此，记者从苏州多个楼盘了解到，目前相关部门已回购部分楼盘房源。

土地市场方面，据业内统计，今年上半年惠州挂牌出让的39宗土地中“地王”频出，个别地块楼面价高达9161元/㎡。目前惠州除核心片区外，房价普遍在9000元/㎡上下。房价领涨的同时，惠州地价也屡创新高，但市场成交并不乐观。

这一点有差异，是因为金华推出不少限价地块，以限制房价的方式，调节了地价，就不用再操心新房价格了。

广东梅州多套二手房过户房产税是多少

二手房过户费 主要为以下几种税费之和，可以根据本人实际情况进行计算： 买方支付的有：契税（住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

如果未满2年，面积在140_以下，需要缴纳差额的5．6％二手房的个人所得税的计算是计税价格乘以1．5％或者3％。如果是普通住房按1％计算，如果是非普通类住宅按照1．5％来计算。印花税按照买卖双方各0．05％来计算。

二手房交易要缴纳的税费有营业税、契税、个人所得税，以及印花税、测绘费，如果中间涉及到中介，则还有中介费，缴纳二手房的过户费是二手房过户流程中的一个重要环节。【法律依据】《个人所得税法》第二条财产转让所得。

一般为市场价的60％左右！如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产。

广东梅州多套二手房过户费收费如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

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