澄迈房产政策最新消息新闻（澄迈房地产信息网）

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本文目录一览：

• 1、澄迈县农村居民建房审批管理办法
• 2、外地人在澄迈买房条件
• 3、海口澄迈国安海安公寓怎么迟迟不交房

澄迈县农村居民建房审批管理办法

法律主观：盖房子要有审批手续，否则就是违章建筑。

农村自建房审批流程： 提出申请：建房申请人向所在地村民委员会提出书面建房申请。 村委会审查：村民委员会在接到申请后，会组织相关人员对申请人的申请进行审查，看是否符合建房条件和要求。

要依法经过批准，取得 宅基地使用证 ，才能建房。宅基地申请条件： 申请人需要是农村 集体经济组织 成员； 申请人在该村没有其他的宅基地； 申请宅基地 需要经过乡（镇）人民***审核，由县级人民***批准。

法律主观：在合法获得的 宅基地 上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇***审核，并经县级***批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。

符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。

外地人在澄迈买房条件

法律分析：全域限购，自然澄迈也属于限购的区域内，外地人想要在澄迈买房必须遵循政策法规——以家庭为单位，首付不低于70%限购一套房产，五年内不得转让，累计缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险。

外地人海南买房条件：同意以所购住房为抵押担保。借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

外地人向海南的银行贷款买房需要条件：（1）同意以所购住房为抵押担保。（2）借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。（3）具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

外地人在海南买房条件首先需要满足以下几个基本要求： 在海南连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在海南连续满五年的社会保险证明。 有海南合法有效的暂住证。

非海南户籍：(1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

以海南为例来说，对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税。

海口澄迈国安海安公寓怎么迟迟不交房

先耐心等待如果我们真的不幸遭遇了开发商延期交房，一定要弄清楚开发商延期原因。(***如是合理的原因，就应耐心等待，***如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必须积极地和开发商协商，要求开发商给出解释。

法律主观：买房 迟迟不交房 ，可以先催告。合理期限内仍然不交房，要求对方根据合同约定 承担违约责任 。

买期房延迟交房，应当要求开发商承担违约责任。如果是催告后三个月未交房，可以解除合同，并要求赔偿损失。

买商品房开发商迟迟不交房可以用以下几种方法：可以找开发商进行交涉，正常买房子的时候是需要签订购房合同的，那么合同中会标注具体的交房时间，如果没有按时交房，那么就可以拿着合同找开发商进行沟通。

开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行***利率为准。

对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。

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