厦门房产（厦门房产网）

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本文目录一览：

• 1、厦门首套房首付多少
• 2、台湾人在厦门购房需要什么条件
• 3、厦门市房产契税解读

厦门首套房首付多少

厦门市商贷首套首付降至25%，二套房首付40%。厦门市按照厦门房地产市场的实际情况，对首套房的认定按照“认贷不认房的”原则判断。另外首套房公积金贷款首付也能够按照20%申请。

如果你名下无房，但有未结清***记录，那么首付需要60%。如果你名下无房，且无未结清***记录，那么首付需要30%。如果你名下有房（无论是新房还是二手房），且无未结清***记录，那么首付需要40%。

首套房首付比例是30%，一年流水账是证明你一年的纳税证明，这些都是为了遏制炒房才这么做的。还有给你个建议，如果你家人有住房公积金，那么最好用公积金***，首付才20%，每月还款额叶小于商业***，相比较而言压力会小很多。

厦门买房首付比例结合实际情况不同会有一定的差异：①如果是首套房通过商业***以家庭为单位，第1次购买房屋，那么首付应当达到成交价格的30%，简单来说，如果一套房子的市场成交价格是100万元，那么首付需要支付30万元。

台湾人在厦门购房需要什么条件

台湾人在厦门购房需要满足以下条件： 申请人需要持有《台湾居民来往大陆通行证》和《中华人民共和国台湾居民居住证》。

法律分析：台湾人来大陆买房需要以下条件： 商品房销售合同或预售合同；《港澳居民往来内地通行证》等有效身份证明；房地产主管部门出具的商品预售房合同备案登记。

你一定要保留两个人的户口本和结婚证，因为这些是台湾省提供的。需要经过公证程序，经办人才能填写登记证。如果需要照片，一定要及时付款。说审核的时间一般在三日内就会有回复的。

台湾省居民可以在内地买商品房和商铺。台湾省居民需要取得大陆的***，并且在大陆居住半年以上，有居住证，并且在大陆有固定的住所，有固定的收入证明， 有稳定的工作。

如需按揭***还需准备如下资料：在中国某地某处收入证明并加盖单位公章 还贷资信证明，例如存单、股票等，数额为***额的三分之一左右 购房首付款发票及复印件 工作单位营业执照复印件加盖公章。

厦门市房产契税解读

1、买二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税，如果土地性质为划拨还需要缴纳1%土地出让金。

2、如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。

3、契税是指在买卖房产时，按照房屋买卖价格的一定比例向国家纳税的一种税费。根据国家规定，契税的税率为1%至3%，具体税率根据房屋的类型和面积而定。在厦门市，契税的税率为1%至2%。

4、在厦门购买二手房需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、增值税、房产税等。

5、厦门房产税2021年开征标准是从价计征按房屋原值70%为依据。

6、(具体应根据房屋的实际面积来计算)国家对面积在90平方以上的二套房，需缴纳2%的契税；二套房的面积在90平方米以下的，需缴纳1%的契税；三套及三套以上的住房和非普通住房的，需根据房屋总价的3%进行缴纳。

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