北京东路二手房（北京东路二手房源）

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本文目录一览：

• 1、居住了十几年的老房子突然交钱办理的产权证,但是土地性质是划拨地,过户...
• 2、南京玄武湖周边房价多少了,有没有好的房源推荐
• 3、南京北京东路小学学区房是哪些?有没有在售的
• 4、在贵阳哪个区买房最好
• 5、土地出让金怎么交?

居住了十几年的老房子突然交钱办理的产权证,但是土地性质是划拨地,过户...

1、一方面是可操作性低，出让土地有可能是新增建设用地直接协议出让；另一方面也有可能是原划拨土地使用权补交土地出让金；再者，还有可能是企业改制涉及的土地出让等。不同情况地价内涵不一，缴纳土地出让金标准也应该有很大差异。

2、签订土地合同。买方办好不动产权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同。之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘。

3、划拨方式获取的土地只有使用权，不能买卖和转让的，除非补交国有土地出让金后，在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续的。

4、一是出让。二是划拨。如果是划拨，则要缴纳土地出让金；否则不必缴纳。土地证过户费用：如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

5、评估费0.5%（办理贷款需要交）。个税1%。契税1%(非首套购房3%）。这是办理过户时所需要交的税费，因为你的土地性质属于划拨性质的土地，在领取房产证的时候需要交纳一个土地收益金（按1%收取）。

6、划拨地每交易一次，都需要向国土部门缴纳土地收益金，交土地收益金并不代表出土的性质会变成出让，土地使用性质是该宗地取得规划后国土局定的，单套房屋不能单独变更土地性质。

南京玄武湖周边房价多少了,有没有好的房源推荐

1、万34677元/平米锁金五村16号 玄武湖 二室一厅 双南户型 ***光良好 环境幽雅2室0厅、412平米、简装、高层(共4层)、南、1982年建。玄武-锁金村二手房-锁金五村16号南京市锁金新村第二小学，满五年。

2、南京南火车站 13km 禄口机场 40.1km 曙光国际酒店是一家老牌四星级酒店，位置很好，就在火车站附近，湖景可观玄武湖全景，很赞！胜过一些五星级酒店的湖景景观。

3、玄武区的二手房均价：43361元/m_，房价比区域房价要便宜。锁金村商圈参考价为30728元/m_，这个小区和周边小区比较高。

4、周边配套设施齐全，公教一村是多层居民住宅小区，环境整洁干净，周边交通方便快捷，各类生活配套服务设施(商业、金融、教育、医疗、便民等)齐全。

南京北京东路小学学区房是哪些?有没有在售的

是。据南京教育局网站信息称，为大力推进教育***配置把殷巷新寓六区划分为北京东路小学中学学区房。北京东路小学创办于1920年。1980年，南京市北京东路小学被江苏省教育厅确定为“江苏省首批实验小学”。

东北路小学学区房包括以下小区：优豪斯。颐和香榭A区。颐和香榭B区。万达华府一期A区。万达华府一期B区。万达华府二期A区。万达华府二期B区。第九频道。国合锦里。

目前就南京人承认的5达顶级学区房有①拉萨路小学，对应初中：二十九中，②力学小学，对应初中：二十九中，③琅琊路小学，对应初中：二十九中，④银城小学，对应初中：金陵汇文中学，⑤金陵汇文小学，对应初中：金陵汇文初中。

龙池映学区房是龙池畔。龙池畔所处的板块内有实验小学、励志学校、科利华中学、北京东路小学等学府汇聚。

在贵阳哪个区买房最好

你好请问是问贵阳最好的区是什么吗？贵阳最好的区是南明区和云岩区。在贵阳中热闹繁华当然是南明区和云岩区最好了，居住条件是花溪区最好，买房就在清镇、离贵阳又近房间又便宜好多。

具体到[_a***_]观山湖区来说，观山湖区作为贵阳市乃至贵州省经济发展最有活动的地方，也是***部门最下大力气打造的新领域，这十年以来不可谓不红，不可谓不火，就目前形势发展来说，仍然是整个贵州最有活动的地方。

贵安新区人气最高的楼盘分别是碧桂园·贵安1号、贵安时代城市花园、贵阳融创·云湖十里、恒大世纪梦幻城、泰豪时代广场、贵安第一城、贵安观天下、贵安智慧城市花园、云漫湖·漫月湾、贵安财富广场。

在观山湖区。云岩区。都可以。环境比较优美。

贵阳买房升值快，应该是花溪，因为花溪环境优美，气候宜人，另外是贵州省大学集中的地方。所以这个地方房子升值快。

云岩区挺好的，老城区交通便利。小河那边的话房价不是很高，一号线开通了交通也是很方便。金阳的楼盘很多，可以慢慢选。

土地出让金怎么交?

1、购买商业用地是需要地要交土地出让金的，土地出让金缴纳给国土***部门。

2、安置房土地出让金在哪里交 土地出让金缴纳给国土***部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。

3、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

4、通过有偿方式取得土地使用权的土地使用者按规定交纳的土地使用费。

5、划拨土地房产过户土地出让金费用主要有：过户手续费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。

6、土地出让金的计算方法一般是按照土地面积、土地用途、土地位置等因素来确定的。具体来说，土地出让金的计算方法包括按照土地面积计算、按照土地用途计算、按照土地位置计算等。

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