四川二手房,四川二手房交易费用和税费明细表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于四川二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍四川二手房的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都二手房买卖费用如何收取？
2. 成都二手房现在上车合适吗？会不会有跌的可能？贷款多久能下来？

成都二手房买卖费用如何收取？

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

成都二手房现在上车合适吗？会不会有跌的可能？贷款多久能下来？

根据成都二手房指导价出台之后，成都二手房市场“成交量”“挂牌量”双双下降，效果明显，现在基本一般打8折了，那么如果你看上的房源有价格优势，与市场平均参考价有10%-20%左右的优势，完全是可以现在下手。所以，现在要不要下手，还是因人而异没有绝对，根据自身情况来决定。

***只要符合条件，资料齐全一般需要1-6个月办理完毕。

现在成交价却并未出现大幅下降的情况，主要是因相关政策出台时间还不久，对于市场总体影响还未显现。但随着更多小区二手房指导价的出台，以及***政策持续高压，二手房市场高房价区域回调，整体市场横盘，是大概率***。

我认为，买房永远都合适，只要你有足够的资金。

房产的大方向是只住不炒。房子的投资属性短时间内会被弱化。你买了就不要在意一时的涨与跌。你应该把房产看做是抗通货膨胀，抵御家庭风险的一种资产。

目前房产***审核比较严格，不仅要按***指导价批***，而且还要查首付款来源。如果你所有资料都符合要求，那么***通过的速度会快一些。

到此，以上就是小编对于四川二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于四川二手房的2点解答对大家有用。