中长二手房,长二手房好卖吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中长二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍中长二手房的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么说买房要尽量多贷款？

为什么说买房要尽量多贷款？

多***的原因如下:

1.因为多***，可以用多余的资金去做其他的投资，***年限最长为30年，如果你申请10年，想改成30年是不允许的，***30年改成10年是可以，也就是说***年限可以申请变短，不可以变长。

2.多***每个月的压力小一点。现在现金贬值厉害，能贷尽量多***。

买房要多***，而且是贷的时间越长越好，为什么这么说？

首先，是因为通货膨胀：

货币是贬值的，这是最重要的原因。现在从银行里***100万，在十年以后可能价值就是200万。你一个月还***8000元，那么5年以后这8000元可能只相当于工资收入的三分之一。这是关键一点。

最简单的例子是，一个朋友12年前买了一套房子，那时候工资可能只有3000多，一个月还贷就要一千多。简直苦的不要不要。后来我们不说房价上涨事儿，就工资收入，没几年就上了七八千，一个月还一千多***，就是玩儿似的，没有一点负担。

其次，我们再从投资理财角度来考量：

银行的房贷利息其实不高，一般在4%左右。但如果你少缴首付多***，将剩余的资金用于投资，基本上能够产生盈利。不说高风险的投资，我们就用这些钱，随便做理财，收益也比***利息高

或者做债券投资，大部分收益率都在5%左右。当然，企业债券也是有风险的，这就考验投资眼光。

还有基金，一些股票型基金投资收益是很高的。这个是属于高风险高收益领域。

或者自己投资股票，找好股票买入，有的股票年股息率都超过5%，这样的股票怎么不能买？关键在于选股。

总结一下，买房从银行***是时间越长，贷的越多越好，当然前提是还月供没有问题，如果月供压力大，那么建议还是结合实际情况杠杆不要太高，如果月供没问题，就应该多贷时间加长

看个人，如果资本投资收益高于***利率，就多贷点，不能的话就尽量少贷，说什么通货膨胀货币贬值，你以前一月挣一万还五千，剩五千活的美美的，现在还是挣一万还五千，剩五千过的just soso，再过几年，剩的那五千估计就只能温饱了。挣钱的是银行，你并没有赚到便宜，利息不是钱啊！留着吃香的喝辣的不好么

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为什么说买房要尽量多***？这其实主要考虑到的是通胀问题。

买房尽可能***，而且***时间越长，***金额越多，就越好。

物价每年是有变动的，不同年份的物价不一样，总体来看一般是上涨的，这个叫通货膨胀。

比如说巨无霸汉堡包，2000年卖9.9元，2008年卖12.5元，2015年卖17元，2020年卖21.5元。依然是巨无霸汉堡包，但价格却不一样，而且份量还越来越少，就是因为每年的物价不一样。

所以，我们在比较不同年份的金钱的时候，要打个折。

比如说，我们以2000年为基准，拿4％来做折现率的话，2000年的100元相当于2001年的104元，相当于2002年的108.16元，相当于2010的148.02元，相当于2020年的219.11元。

如***款利率跟折现利率一样，那么可以计算出，2000年借100万，30年后本息为432.2W，但其实2030年的432.2W折现后，跟2000年的100W是没有区别的。也就是借多少还多少，一分不多一分不少。

到此，以上就是小编对于中长二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于中长二手房的1点解答对大家有用。