苏州房产契税优惠政策最新（苏州房产契税优惠政策最新消息）

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本文目录一览：

• 1、苏州第二套房契税需要交多少呢?
• 2、苏州买第二套房契税怎么收的
• 3、苏州市门面房税费标准

苏州第二套房契税需要交多少呢?

1、买房需要缴纳契税和印花税，有关规定如下：自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。

2、按5%的征收契税；如果是二套房，且满足面积小于等于90平米，按1%的征收契税，面积大于90平米，按2%的征收契税；如果是三套房及以上套数，非普通住房按3%缴纳。

3、契税由买卖双方缴纳。根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民***在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

4、按照国家在房产交易管理办法上面规定：契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即5%)，第二套契税则无法减免。但是面积超过145平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。

5、在此之前的政策是，首套购房90平方米以下的普通住宅是1％的契税，90-140（140或144，各地不同）平方米的是5％的契税，非普通住宅3％的契税。购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3％。

6、具体的贷款额度还有关借款人的资质。3，第二套房要交多少契税？因为如果是第一次购买商品房的，就可以享受契税减半征收的优惠，也就是第一套房一般需要缴纳的契税税率为3％的，而享受了税收减半征收就缴纳5%即可。

苏州买第二套房契税怎么收的

对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。

所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

算二套房。因为名下已登记有房产，再买算二套。二套房契税税率国家规定是3%，地方可调整，部分地区调整为4%。

第二套房子契税缴纳比例为：90平方米以下缴纳总房款的百分之一，90平方米以上缴纳总房款百分之二。

二套房的契税一律3%，不管面积大小，不管***全款，有的地方按4%缴纳。这是国家规定，没有什么关系不关系的。

苏州市门面房税费标准

苏州市门面房税费标准：契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。

用户需要按照自己购买的房屋的建筑面积的3‰进行缴纳房屋建筑面积税。用户需要在土地使用年限的3‰缴纳土地使用税。用户需要按照自己购买的商铺面积的3‰进行缴纳车位使用税。

上海契税的标准是房屋总价的3%，但是如果你购买的是首套房的话，那么你就可以适当的有一些优惠的。shzyqiyu88 购买90平米以下的普通住房，契税为房屋总价的1%； 购买90平米以上的普通住房，契税为房屋总价的15%。

法律分析：契税：房款的4%。房屋登记费：550元/本。印花税：房屋成交价的0.05%。法律依据：《中华人民共和国契税法》 第三条：契税税率为百分之三至百分之五。

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