北京房产政策最新消息公布时间（北京房产政策最新消息公布时间是几号）

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本文目录一览：

• 1、北京房地产317新政指什么
• 2、北京租房新政:禁止隔断房,从政策上升至法律
• 3、北京离婚买房新政2021
• 4、北京购房限购政策的相关规定是什么
• 5、北京二手房契税新政策2023

北京房地产317新政指什么

1、“317新政”包括将二套房最低首付比例提高至60%，贷款最长年限由30年降至25年，企业购买的住房限售3年。“从今年的***工作报告可以看出，稳定地价、房价和预期仍然是今年房地产市场的重点。

2、政策是2017年3月17日发布的住房限购政策。2017年3月17日的下午，北京突然颁布了非常严厉的住房限购政策，也就是：认房又认贷。认房又认贷的意思就是如果自己名下已经有一套住房了，那么再买一套住房就属于第二套。

3、北京317新政内容原文 2017年3月17日的下午，北京突然颁布了非常严厉的住房限购政策，也就是：认房又认贷。

4、暂停发放***期限25年以上的个人住房贷款。

5、认房又认贷、二套房普宅和非普宅首付比例提高、***年限缩短成为2017年调控三大手段。

6、“认房”指的是什么房？认的是北京的房！范围是北京，不是全国。例：小明是北漂，在外地老家买有一套房。只要没用过***，在北京买还算首套。

北京租房新政:禁止隔断房,从政策上升至法律

都需要符合国家和本事，关于建筑治安室内空气质量的安全规定和标准，具备供水供电等基本的居住条件，需要以原规划设计的房间为最小出租单位，不得打隔断，改变房屋的内部结构及军事，不得单独出租厨房，卫生间，阳台储藏室。

相比与被取代的2008年《北京市房屋租赁合同》，新版合同在合同适用度、退押期限、房屋信息披露等多方面做出了修改，其中最引发热议的当属其明确提出禁止违法群租和隔断行为。

具体来看，这一段有两层意思，一是禁止隔断房、群租房，二是对于具体的租赁面积、居住人数进行了规定与限定。群租房人数较多，居住环境差，管理薄弱，违章用火、用电、用气现象大量存在，消防安全隐患巨大。

在秦兵看来，规范租赁市场需要从企业到交易各环节的努力，包括租赁房源隔断、空气质量、房源发布、租金涨幅、租户安全等都需要新政策保护。

由此看见，隔断房可以向外出租，但并不意味着隔断房出租就不是违法行为，同时还应符合相关标准，因为《管理办法》中还规定，违建房屋不得出租。在建设隔断时，让房屋存在隐患的就是违建，将其出租是属于违法的行为。

北京离婚买房新政2021

1、即2021年8月5日(含)前，已办理离婚手续或已向民政部门提出离婚申请的离异家庭，仍按照原政策执行。

2、根据北京住房限购政策新规，2021年8月5日期，如果离婚前原家庭拥有的住房套数不符合相应的限购规定的，离婚之后的3年内是不能再买房的。

3、根据北京市住建委发布的《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，自2021年8月5日起，夫妻离异的，若原家庭在离异前已拥有2套及以上住房，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购房。

北京购房限购政策的相关规定是什么

1、连续5年（含）以上在京缴纳社会保险或个人所得税的非京籍家庭限购一套住房。

2、北京户口的家庭买房，成年单身限购1套住宅，成年已婚，以家庭为单位可以购买两套住宅。驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效工作居住证的家庭，限购政策同京籍家庭。注意：单位集体户口是北京户口的一种形式。

3、北京是限购政策现在属于限房又限贷，北京购房资质简单来说分为以下几种：北京户口，个人名义可买一套房，家庭名义可买两套房。北京工作单位集体户口，个人名义可买一套房，家庭名义可买两套房。

4、根据北京市最新的规定[注1]，对通州***取的限购政策为：符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：(一)没拥有住房的本市户籍居民家庭。

北京二手房契税新政策2023

契税相关规定：(1)首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率减半，为5%；(2)二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率为2%；(3)三套房及以上套数：契税为3%，不减免。

年房产契税新规定：个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减征契税契税减按的税率征收。

年二手房交易税费新规定如下：印花税、个人所得税、契税调整、营业税变动、营业税变动、遗产税及赠与税。印花税：根据2023年新的税务政策，二手房交易印花税的税率进行了适度调整。

对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

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