太原我爱我家二手房（太原我爱我家二手房出售信息）

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本文目录一览：

• 1、我爱我家二手房出售的房源会下架么?
• 2、我爱我家房产上的二手房价格可以谈么?
• 3、我爱我家房产中介收费吗?
• 4、我爱我家二手房交易税费是怎么计算的

我爱我家二手房出售的房源会下架么?

1、一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。

2、房子已被售出：房主或房产中介可能已经将房子出售给其他买家，因此该房源信息已经下架。 信息更新延迟：有些房产网站的信息更新可能存在一定的延迟，可能需要一段时间才能看到最新的房源信息。

3、不可以。根据查询相关***息显示，我爱我家是一家地产公司，地产公司在未经房东客户允许是不能下架房东的房子的，除非合约到期。

我爱我家房产上的二手房价格可以谈么?

1、您和房东可以面谈房价，中介只收客户1%，房东3%的中介费。如果是其他公司，就不好说了，不过一些正规的公司，也还可以，你也可以去他们那里等个记，这样买房子可以快一点。不签三方也无所谓，您只要要求见房东面谈就可以了。

2、可以多看几套房源、多跑几家中介，同时对比附近新房价格，来判断所购买二手房的价格是否可靠。换句话讲，二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的，为之后的杀价做准备。

3、二手房的价格是有评估依据的，我们可以从毗邻地带的租赁价格新房出售最低起价二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠，换句话讲，二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的。

4、购置二手房，不能一味盲目的讲价，因为价格和卖家预想的相差太多的话，很容易造成买房没有太多的诚意，这时卖家也不会多和购房者多费唇舌的。

5、北京的链家是7%，我爱我家的报价也是7%，不过貌似讲价，至少应该能讲到2%。

6、如果您在购买二手房后发现购买价格较高，可以尝试与卖方进行协商，以降低价格。以下是一些可能有用的步骤： 了解合同条款：首先，您需要仔细阅读您与卖方签订的合同，了解其中关于价格的条款。

我爱我家房产中介收费吗?

通常我爱我家的中介费是2%左右，但是会根据市场做出微调。一般情况下一二线城市的中介费会高一些，中介费在2-3%之间；三四线城市的中介费会相对低一些，中介费在1-5%之间。

我爱我家便宜。品牌影响力：链家是中国最大的房地产中介机构之一，其品牌影响力和知名度较高，因此中介费相对较高，而我爱我家虽然也是知名中介机构，但其品牌影响力相对较低，所以中介费相对较便宜。

我爱我家房产中介是收费的，你要清除所有的房产中介都是收费的。如果不收费那么他们的利润从哪里来 在我们这里房产中介都属于暴利行业，皇城仲介职业经理人的提成都很高它们按6%至10% ，收取费用。

我爱我家二手房交易税费是怎么计算的

契税：契税的征收是以房屋的面积为基础的，若房屋的面积小于90平方米，将收取交易总额的1%的税费，若房屋的面积超过90平方米，将收取交易总额的5%的税费。印花税：印花税按税率1%征收，买方和卖方各付一半。

买方交易税费的计算法 契税：二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。

个人所得税计算方法有两种。一种是交易差额的20%，其中差额=计税价格-原比较简单，计税价格×1%。个人所得税较多，但是如果符合一定条件，可以减免：那就是符合满五唯一，免征个人所得税。

二手房交易税费北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5．6％。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5．6％。

若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。房屋交易[_a***_]费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。

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