昌黎二手房（昌黎二手房个人出售信息）

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本文目录一览：

• 1、秦皇岛市昌黎县全款二手房过户费用
• 2、我想按揭买二手房,可以不同过中介直接去银行贷款吗
• 3、2020年河北省房地产市场数据报告

秦皇岛市昌黎县全款二手房过户费用

年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。

契税：房款的5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。

公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

二手房过户费计算标准主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税。契税和印花税的计算都是基于房屋的总价值。

我想按揭买二手房,可以不同过中介直接去银行***吗

二手房贷款可以不找中介自己办理吗？二手房***可以不找中介，自己办理，在满足银行***的某些条件和提供相应材料即可办理***。

不是必须通过中介。中介只是较为熟悉流程。但是好中介太少，我第一次买房的时候，就是由中介帮我办手续，其中有一项房地产评估费，中介说得交500块，还是因为他认识人，优惠了。

没有规定***必须中介办，银行都聘请一些代办员，是这些人在帮银行办理***，如果你一切条件都合乎规定，可以直接去银行办理，可是有一些人条件有欠缺的，通过中介就可以帮助办理了。

不需要中介也能***。如果有公积金可以用公积金，具体到公积金中心问一下就行，没有公积金可以选择商贷，也可以到银行咨询，具体要到支行一级问询。

2020年河北省房地产市场数据报告

1、上半年，全省新增挂牌套数约28万套，较2019年下半年减少29%，同比去年上半年减少11%。相较于二手房市场，租房市场信息量受疫情影响略小。

2、房地产市场出现高位回落。从2020年二线城市房地产开发投资统计数据看，10个强二线城市除长沙外，房地产开发投资均超过2000亿元。

3、年1月，保定房地产企业销售业绩TOP10合计成交金额为3亿元，销售面积为1万㎡，隆基泰和、爱情地产、中翔房地产为保定房企销售金额与销售面积前三甲，燕华城销售额位列项目榜榜首，爱情城位列第二。

4、在河北房地产市场中，即使是TOP10的“恒大、万科、碧桂园”也只能位居“第二梯队”，市场占据份额最多的，反而是像荣盛发展这样土生土长的开发商。

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