安乡二手房（安乡二手房急出售）

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本文目录一览：

• 1、安乡二手房过户费怎么算
• 2、湖南省安乡县办房产过户的地方在哪个地方
• 3、常德市房管局领导架构

安乡二手房过户费怎么算

过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

二手房过户费计算标准主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税。契税和印花税的计算都是基于房屋的总价值。

计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1 交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×6%(超2年免征)卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

法律主观：关于二手房的过户费如下：过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、 经济适用房 、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。

二手房过户费用计算方法 二手房过户费用的计算方法如下：印花税：房屋交易总价×1%。契税：房屋交易总价×1%。不动产权证书费用：根据当地规定收取。产权登记费用：根据当地规定收取。

二手房过户费计算方法是营业税为5%、契税为成交价的5%、个人所得税为20%、印花税为万分之五。

湖南省安乡县办房产过户的地方在哪个地方

1、直辖市、市、县人民***房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。

2、法律主观：房产证过户到房管局去进行办理。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

3、房产过户需要去哪里办理 这个都是需要到房屋所在地的房管局去办理的。

常德市房管局领导架构

1、会议由常德市房地产管理局局长关建锋主持，省建设厅房产处副处长宋路明、张家界市房管局局长廖家槐、湘西自治州房管局书记王国升参加会议并发表讲话。

2、市委学习实践活动第十二指导检查组组长钟云鹏，第十二指导检查组副组长肖吉平，市房管局局长关建锋，党组副书记、副局长沈明莉等领导观看了比赛并担任评委。

3、党组书记、局长封炜：主持局党组、行政全面工作；负责全局的***、财务审计工作，负责城市旧城改造开发有限公司工作，兼管市住房制度改革工作管理委员会办公室。

4、李德耀：主持市住房保障和房地产管理局全面工作。分管市房屋交易和登记中心。

5、李 涌 党组成员 副局长工作分工：协助局长分管法制建设和宣传、落实私房政策和房政管理、征收管理、房屋拆除安全监管、危旧房改造、白蚁防治、局属企业经营监管、行政审批工作。分管机关：法规处、行政审批处。

6、厦门国土***与房产管理局：余江河 局长、党组书记。领导局的全面工作，主持局党组工作。简历： 男，1958出生，1***2参加工作，高级工程师，在职大学学历。

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