黑龙江二手房（黑龙江二手房出售）

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本文目录一览：

• 1、哈尔滨二手房税费有哪位清楚?
• 2、哈尔滨市二手房交易税费标准
• 3、黑龙江二手房交易税费怎么计算?

哈尔滨二手房税费有哪位清楚?

1、哈尔滨二手房交易税费包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。

2、个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。

3、（一）二手房印花税：总房款的万分之五 （二）二手房营业税（包含城市维护建设税和教育费附加）：总房款×5。5 （三）二手房个税：个税计算公式为：（转让收入-购房原值-转让环节交纳的税费-合理费用）×20%。

4、哈尔滨二手房税收一般是：要知道房产面积大小。按小于144平方米的普通住宅，房产证未满二年算，过户税费只要3万左右。中介算5万太多了。

哈尔滨市二手房交易税费标准

1、哈尔滨二手房交易税费包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。

2、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的6%。②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的6%；面积≤144免交。免征情况：房产证满2年、面积≤144。印花税支付方：买卖双方。

4、普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

黑龙江二手房交易税费怎么计算?

你好，目前卖二手房交易税费，卖方应承担的税收和费用：印花税：成交价×0.05%（暂免征收）营业税：购入后超过2年(含)的普通住房出售的 免征收—营业税：购入后超过2年(含)的非普通住房出售的。

年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。

个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。

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