绵竹二手房（绵竹二手房出售58同城）

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本文目录一览：

• 1、绵竹现在的趋势买房子划算还是二手房划算了
• 2、多层住宅,砖混和框架结构哪个更抗震?
• 3、绵竹二手房为什么那么贵?
• 4、绵竹购5年以上二手房168平方要交哪些税

绵竹现在的趋势买房子划算还是二手房划算了

在价格上 同地段的二手房一般比新房便宜，而且新房的价格一般是固定的，衣架空间不大，而买二手房，有时候碰到卖家急于用钱的，会有很大的议价空间。

虽然从经济角度考虑，很多购房者认为购买二手房会比较划算，其实随着国家出台的一系列政策，可能会增加二手房交易的成本，所以很多城市的二手房与新房的价格是差不多的，说不上哪一个更划算一些，需要结合实际情况来确认。

房价相对较低。二手房由于房龄比新房大，而且大部分都有人住过，所以房价普遍比新房低。在一些“处房情节严重的中小城市，购房者普遍喜欢买新房，二手房价格有可能会比新房低出一大截。

买新房还是二手房划算购买改善住房或者投资房产的话，新房会是更划算的选择，有以下两个原因。第一是新房子的面积比大多数的二手房都要好。

从对生活的便利度上来说，还是有很大影响的。二手房的优点一目了然二手房很明显的一个特点就是，现房现卖，并且二手房都是经过了几年的使用期，房子潜在的问题很容易看出来，如：漏水，地面塌陷等。

多层住宅,砖混和框架结构哪个更抗震?

框架结构和砖混结构的抗震性能都不好，这两种结构都容易发生脆性破坏；框架结构相对砖混结构来说，抗震性能提高很多。

砖混结构的抗震能力差，砖混结构的房子一般都是8层以下的多层，地基比较浅，而且房子里有梁有柱，很重，地震的时候会导致房屋瞬间倒塌。

砖混结构：砖墙承重的结构称为砖混结构。常用于7层以下的普通多层住宅。优点是造价低，施工简单快捷。缺点是不适合复杂的建筑形式，层高、房间大小等构造要求严格，抗震能力稍弱。

因此，在砖混结构的建筑设计中，建筑高度不能超过6层，而框架结构可以达到几十层。然而，在实际施工过程中，规定建筑物的抗震等级，无论是砖混结构还是框架结构，都应达到该等级。

当然是框架结构抗震了，框架结构的梁、板、柱，都是钢筋混凝土浇筑而成，并且自上而下是一个整体，受力体系大而强。

人命关天，有了再好的房子，命要是没了说啥也没用。现在商品房的开发商往往向客户承诺自己的住宅产品能抗几级地震。

绵竹二手房为什么那么贵?

二手房为什么比新房贵二手房相对来说家具较为齐全，如果在不打算再次装修的情况下，可以立刻入住，这样情况下也会比新房相对较贵。

二手房比新房贵说明什么同一地段，同一小区来说，一般二手房价格会低于新房，二手房比新房贵说明***限价，所以新房价格普遍会稍低，才会出现二手房价格普遍高于新房。买二手房后悔没买新房很多人买房子，都是为了迁户口。

二手房比新房贵的原因：之所以二手房比新房的价格更贵，主要是因为二手房这边的配套往往要更加的丰富一些，购买了二手房之后能够更好的满足自己的生活所需。

二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。

绵竹购5年以上二手房168平方要交哪些税

契税和交易费：契税按估价价值1%征收；物业登记费用每套80元，按实际使用面积计收；土地出让金：以每平米为单位（房屋建造费用为5元）。交易费用：每平米6元×楼面面积；营业税：差额征收。

二手房交易税费具体包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等等。

购买超过5年、住房面积低于140平方。5%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费。购买超过5年、住房面积超过140平方。

在办理房屋买卖过户手续后，买卖双方需向房地产管理部门交纳手续费，标准为国家房屋买卖成交价或最低保护价的1%，买卖双方各自承担一半。房屋所有权登记费 对于住房，按照每套收费标准为80元收取。

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