二手房***计算（二手房***计算器在线计算）

本篇文章给大家谈谈二手房贷款计算，以及二手房贷款计算器在线计算对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房贷款利息的算法?
• 2、西安房子二手房贷款首付怎么算
• 3、二手房按揭贷款利息是多少?贷款利率怎么算
• 4、二手房贷款怎么算的
• 5、二手房公积金贷款计算

二手房***利息的算法?

法律主观：在银行***买房的情况下，***利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。

二手房房贷利率是：0-6个月(含6个月)，年利率：35%；6个月-1年(含1年)，年利率：35%；1-3年(含3年)，年利率：75%；3-5年(含5年)，年利率：75%；5-30年(含30年)，年利率：90%。

【法律分析】：二手房***利息要区分首套房和二套房来计算。如果是第一次置业，不管买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房利率要上浮百分之十左右，具体与各家银行的***规定有关。

二手房***还款方式 等额本息：***期限内每月以相等的金额偿还***本息。等额本金：***期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。

等额本息计算公式：〔***本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

西安房子二手房***首付怎么算

1、二手房首付比例跟新房的比例是一样的，但二手房商业***首付计算方法不同于新房，二手房商业***首付=成交价-房屋评估值x***比例，二手房可贷额度=房屋评估值x***比例。

2、在西安申请商业***购买的二手房为首套房的话，其首付比例为30%，购买二套房的话首付比例为40%，购买三套房不给予放款。

3、***额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。如果是二手房首套购房，则二手房按揭***首付至少30%，可***70%；如果是二套购房，二手房按揭***首付不低于70%；利率为55%。***当然也是可以的。

4、其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户***额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）***额=二手房评估价×70%（首次***额度可达70%）***额估算方式，预估出大致评估价格。

5、这个价格浮动大，举个很简单的例子：一套二手房的真成交价为100万，***评估可能为90万，所在城市的首付比例为30%，那么购房者购买该套房子需要支付的首付为：100万-90万*（1-30*）=37万。

二手房按揭***利息是多少?***利率怎么算

1、二手房***的利息计算方式因还贷方式不同而不同。如果申贷人***用等额本息还款，每月还款利息金额为应还本金x***利率除以***期数。如果申贷人***用等额本金还款每月还款利息为当月应还本金x***利率。

2、一套房可以按基准利率，二套房利率要上浮百分之十左右，具体与各家银行的***规定有关。计算方式是一样的，每月还款金额=(月利率×(1月利率)供款总期数/(1月利率)供款总期数：1)×***本金。

3、二手房***利率：（一）申请普通的商业房贷，***期限在5年以上时，***年利率为90%，5年以下，***年利率为75%；（二）申请住房公积金***，***期限在5年以上时，***年利率为25%。

4、现在二手房的***利率是有不同的表现，申请二手房按揭***，如果申请人是***买的首套房的话，首付不低于袜稿30%。

5、二手房房贷利率是多少 【法律分析】：二手房***利率：申请普通限在5年以上时，***年利率为90%，5年以下，***年利率为75%；申请住房公积金***，***期限在5年以上时，***年利率为25%。

二手房***怎么算的

1、二手房可***额度＝成交价－成交价房贷首付比例；二手房净首付＝卖价－可***额度。举例说明：如购买一百万的二手房，成交价为90万，若依照现行政策30％的房贷首付比例来测算。

2、二手房首付比例跟新房的比例是一样的，但二手房商业***首付计算方法不同于新房，二手房商业***首付=成交价-房屋评估值x***比例，二手房可贷额度=房屋评估值x***比例。

3、【法律分析】：二手房***利息要区分首套房和二套房来计算。如果是第一次置业，不管买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房利率要上浮百分之十左右，具体与各家银行的***规定有关。

4、二手房按揭***利息 按揭***积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

5、详细的计算可以在网上有很多计算器，可以百度房贷计算器，都是一样的。等额本息还款每月1370.13(元)。

二手房公积金***计算

住房公积金***额度计算公式为：[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有***月应还款总额]×***期限(月)。

以还贷能力为依据的公积金***计算公式为：***额度(借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有***月应还贷额]×12(月)×***年限。

以公积金账户余额计算：公积金***额度=所有参贷人的公积金账户余额×20。兰州公积金***上限最高50万。兰州市个人缴存者缴存住房公积金两年(含两年)以上的，可以申请住房公积金个人***。

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