大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于郴州最新房产政策的问题,于是小编就整理了5个相关介绍郴州最新房产政策的解答,让我们一起看看吧。
当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
24条措施其中:围绕着力恢复和提振消费,郴州提出了支持消费市场,加快繁荣促进文旅消费,鼓励汽车消费,稳定房地产领域消费和投资等六条政策措施,围绕积极扩大有效投资提出了支持招大引强,加快重大项目建设,强化项目要素保障,鼓励扩大民间投资等四条政策措施,围绕促进外资外贸稳中提质提出了加大外贸进出口支持,加快培育外贸新业态等三条政策措施加大实体经济扶持力度等等。
契税:根据房屋面积不同,契税的税率也会有所不同。具体来说,房屋面积在90平方米以下(含90平方米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平方米到144平方米(含144平方米)之间,契税税率按1.5%征收。
维修基金:一般按每平米100元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行。
房屋产权登记费:住宅一般是80元/套,非住宅则是550元/件。
证照印花税:为5元/本。
工本费:为10元/本。
另外,在郴州市购买首套房与二套房的契税缴纳有所不同,二套房的契税按房屋总价的2%征收。
郴州房产物业费具体依据电梯房和楼梯房分别计价,电梯房多为1.5~2.0元/平方米,楼梯房则为0.5~0.8元/平方米。还依据住宅小区绿化、体育健身设施以及容积率等情况略有差异,极少数高档精品电梯房物业费有高于每平米2元的。
根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。
当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
到此,以上就是小编对于郴州最新房产政策的问题就介绍到这了,希望介绍关于郴州最新房产政策的5点解答对大家有用。
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