房产动迁政策解读最新消息（房产动迁政策解读最新消息查询）

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本文目录一览：

• 1、二次拆迁怎么补偿
• 2、房屋拆迁面积如何计算?
• 3、上海动迁政策详解
• 4、上海私房动迁政策规定
• 5、保障房政策有哪些要点?动迁房如何办理房产证呢?

二次***怎么补偿

1、按照被***的房屋面积给予补偿 按照被***的房屋内的户口人数给予补偿 具体的补偿方式要看当地的***政策才能确定，有些地区2种方式都有、可以自己选择依照哪种。

2、如果拆除的是没有超过批准期限的临时建筑，那么就可以获得适当的二次***补偿。

3、法律主观：二次 ***补偿 和第一次的***补偿是一样的。房屋建设时间不满五年的话，在补偿价值上有个比例增长（各地区都不一样）。 *** 的补偿标准各个地方会不一样，以当地的***补偿办法为准。

4、周转补偿费，用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。

5、法律分析：关于二次***补偿标准，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 ***补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

6、法律分析：***二次有两种理解，一种是***之后，在新的安置地建设的房屋再次遇到***，这种情况，就按照正常的***来进行安置补偿即可。还有一种是，在农村拥有两套房子，两套房子先后遇到***。

房屋***面积如何计算?

其中：建筑面积系数= 该幢房屋的总建筑面积/该幢房屋的总使用面积。

法律分析：***时，房屋面积按建筑面积计算，房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的***水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固，层高20米以上的永久性建筑。

法律主观：长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在20米以上部位计算建筑面积。

上海动迁政策详解

上海商品房动迁政策如下：根据***院《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，市、级人民***为了确保国家安全、经济社会发展等需求，需要动迁的房屋，可以进行房屋征收。

法律分析：被***私房所有人保留房屋产权的，***人可参照被拆除房屋建筑面积，用新建房屋或其他住房互换产权。私房所有人与***人应按照互换房屋面积、质量的差异结算差额价款。

上海承租房动迁政策具体如下：承租公房征收时，协议签订主体。一般情况下，公房的承租人与征收人签订房屋征收补偿协议。

.2种分配方法，按户口或者按房屋面积。按户口牵扯到之后分钱的问题，你伯伯户口在，拿的钱给不给他一份？这个你们要商议好。如果面积大（扩大建筑面积）就按面积分配，不过现在政策严明，一些违规建筑面积不算进去的。

其他地方的***土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。

土地补偿。作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。房屋、建筑物补偿。对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。

上海私房动迁政策规定

上海宅基地动迁新规定 市***近日发布《上海市城市房屋***面积标准房屋调换应安置人口认定办法规定动***安置的人口必须在被***房屋处有本市常住户口连续满一年，且在本市无其他住房等符合《办法》规定的标准认定。

私房所有人选择不保留私房产权，用公房安置或货币化安置的，其私房补偿款按估价标准的60%计算。关于安置人口的计算《试行办法》中凡涉及人口计算的，仍按《上海市城市房屋***管理实施细则》第四十四条、第四十五条核定。

搬迁费补偿标准被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，搬迁费每户按500元补偿；40平方米以上的，每增20平方米增加补偿100元(不足100元按100元计算)；但补偿最高不超过1000元/户。

保障房政策有哪些要点?动迁房如何办理房产证呢?

动迁房办理房产证需要了解***户***需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单，去房地产交易中心档案室开注销证明。

确定***房的产权确定***房的产权是办理房产证的关键步骤。确权的过程中需要提供***房的原始房产证、房屋权属证明、产权人身份证明等材料。确权后，产权人需在***指定的时间内签署***补偿协议，确认补偿款项并开具***。

携带双方***原件复印件、户口本、结婚证、房屋***安置协议书、旧房***作价凭证、原房屋所有权证、税费缴纳凭证到房地产交易中心进行过户。

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