离婚最新房产政策,离婚最新房产政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚最新房产政策的问题，于是小编就整理了1个相关介绍离婚最新房产政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 我现在才离婚：可以马上买房吗，一般多久可以贷款买房？

我现在才离婚：可以马上买房吗，一般多久可以贷款买房？

离婚后能否马上***买房，主要取决于银行的相关规定，通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似***离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放***的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。房贷：是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放***，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押***合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。影响***买房年限和房贷期限的因素：1:***申请人的年龄银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合***条件的前提下，年龄越小，其***年限越长，反之年龄越大，***年限则较短。通常情况下，“***人年龄+***年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的***期限。2:***房屋的房龄***者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够***多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做***。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房***加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的***风险相对较大，因此银行对这类房屋的***审批十分谨慎。3:***申请人的经济能力另一方面，对于***买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身***年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑***年限较短，有一定还款压力的***方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的***方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的***。

实际上房管局对离婚***并没有明确要求，将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况，有购房资格，就可以买房了。

　　网友提问的离婚时间限制，指的是申请银行***时，银行方面的规定。具体要看城市和银行政策是如何规定的了，有的地方银行为了防止***离婚买房，要求离婚超过1年才能放贷。或规定需离婚3个月以上才能申请房贷，如果是首套房，手续齐全的情况下也能享受首套房贷政策。

　　因此，如果全款买房的话，只要财产分割明确，有购房资格，就可以直接买房；如果申请***买房的话，就要咨询当地银行。另外，办理房产分割也需要一定时间，也要注意时间成本。

到此，以上就是小编对于离婚最新房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚最新房产政策的1点解答对大家有用。