2017最新房产调控政策（2020国家房产调控新政）

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本文目录一览：

• 1、房地产调控新国五条
• 2、2017年房地产有什么新规定
• 3、2017房产契税新政策有哪些?
• 4、2017房产税最新政策都有哪些?
• 5、2017房产房贷政策有哪些?

房地产调控新国五条

加强住房保障 ***要加强住房保障工作，推进公租房、廉租房、保障性住房等住房项目的建设。同时，加大对低收入群体的住房补贴力度，提高他们的住房保障水平。

新国五条的核心和关键就是针对二手房交易，规定抽取20%的巨额税款。种种迹象表明，这都非针对整个房地产市场，而只是重拳打压二手房交易。

加大住房交易市场检查力度，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订阴阳合同等行为。对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工、捂盘惜售等违法违规行为，要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地。

“新国五条”地方细则落地，未来市场有二种走势：地方细则从严，个税、房资格、差别化贷款政策，均有实际加码，将打击市场信心，且由于部分市场购买力被提前透支和观望购房者将增加，后市量价趋势将进入小幅下行阶段。

问题六：2013年2月20日，***院常务会议确定五项加强房地产市场调控的政策措施，被称为“新国五条”。

房产税是有一定的税收优惠的，但是各地政策不尽相同。

2017年房地产有什么新规定

暂停发放***期限25年以上的个人住房贷款。

坚持住房居住属性，分类调控、因城施策仍是2017年房地产政策主基调。

年2月初下调首付份额后，房地产销售再度迎来新的影响办法。财务部、国家税务总局、住宅城乡建设部联合发布通知，自2017年2月22日起调整房地产销售环节契税、营业税。

2017房产契税新政策有哪些?

1、根据国家规定，2017房屋契税新政策征收标准为：普通住宅5%，高档住宅3%全部由买方承担。住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。

2、(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

3、首先，新政策规定如果个人购买家庭只有唯一一套住房且面积在90平米以下的房屋，这里所说的家庭是指购房人、配偶以及未成年子女。

4、从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

2017房产税最新政策都有哪些?

1、)个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

2、上海最新房产税政策主要有以下几个方面：扩大征收范围、调整税率标准、明确免税政策。首先，扩大征收范围是指将房产税的征收对象从原来的个人住房扩大到商业房产和部分非住宅用房。

3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

4、真正的房产税革新已加速了进程，重庆和上海先后起正式试点开征房产税。

5、房产税的征税对象是房产，即有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可提供人们在其中生产、学习、工作、***、居住或储藏物资的场所。征税范围 城市、县城、建制镇、工矿区。

6、关于契税政策 (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

2017房产房贷政策有哪些?

1、取消公积金个人住房***套数限制。***全部还清后，信誉良好，无逾期记录，即可申请公积金个人住房***。交易房（房龄11-20年）***首付比例由30%调整为20%。

2、首套房，比例最低30%，即***金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）二套房，比例最低40%，即***金额最高不超过所购房产价值的60%。

3、房贷新政将落地的主要有：首套房贷[_a***_]优惠幅度的收紧、房贷首付比例的提高、房贷额度的限制以及加强对消费贷、经营贷等资金违规流入楼市的监管。首先，首套房贷利率优惠幅度的收紧是为了控制房价上涨和降低银行风险。

4、具体来说第二套房***政策是：对***购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房***利率不低于基准利率的1倍。

5、第二套住房公积金个人住房***的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于33平方米的缴存职工家庭，且***用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。

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