大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产份额约定政策最新的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房产份额约定政策最新的解答,让我们一起看看吧。
1.
房产共有人到当地公证处,做房产份额比例公证,约定共有人所占房屋份额比例。
2.
持公证书办理房产证。
3.
如果没有公证书,房管局默认按照房产证上所有人数量均分房产份额。
一、房产证上加名字的条件
1、亲属加名字
亲属关系,即父母、子女、兄弟姐妹等等,那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字,可能有些购房者会问继承加名,这里强调一下继承不属于这一情况,所以排除在外。如果房屋所有人超过了两个人,是需要另外再添加一份关于房产份额的说明,如果没有特殊规定,通常是按照平均数计算,就是所谓的50%。
2、夫妻加名字
配偶关系,夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的名字的话,那我们可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。
不同类别的房子,又分有贷和无贷的,或加不同人的名字,如直系血源关系和非直系血源关系的,加名字的程系和费用也是不相同的。
无贷房产证可以加妻子、子女、父母名字:
3. 办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
有贷款房产证加名字:
2. 办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如***款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合***(公积金*** 商业***),需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无***的流程一样
房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。大家可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时填写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。
到此,以上就是小编对于房产份额约定政策最新的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产份额约定政策最新的2点解答对大家有用。
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