重庆二手房出售信息,重庆二手房出售信息渝北

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆二手房出售信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍重庆二手房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 重庆二手房需要交哪些费用？
2. 重庆幸福里二手房靠谱吗？
3. 二手房产调有几种方法？

重庆二手房需要交哪些费用？

二手房交易税费如下：

1、契税(买方支付)：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2、增值税(卖方支付)：此项增值税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征增值税。

3、个人所得税(卖方支付)：核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格除1.05再乘1%或1.5%，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。

对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

4、登记费：其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

5、房地产交易手续费：房地产交易手续费按照买卖双方各2元/平方米收取.

6、贴花五元。

如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

重庆幸福里二手房靠谱吗？

重庆幸福里二手房还算靠谱，只能说可以做个比较但是上面的房价普遍都要比正常价位高，这样才能预留砍价的空间，你像什么链家，贝壳找房，安居客等网上找房APP都是这样的，我了解了一下都会比正常的房价高一些，主要是中介让房主挂上去的时候挂高一些，因为你买房子肯定会比较，也肯定会砍价，所以有一定的方面信，但是也不可全信，可以做为一个买房片面的了解渠道。

二手房产调有几种方法？

二手房产调其实挺好理解的，说的通俗点就是做产权调查，就是对二手房的产权进行一个了解，看下这个房子的主人是谁，征信怎么样等等。

1、产调－－－产权调查。到交易中心领号处拿一个查阅号码，工作人员会给你一张表格，填好（姓名、身份证号码、物业地址、查阅项、签名）；等待查阅窗口叫号，叫到时，把***、填好的表格给工作人员，交了查阅费，工作人员会给你一份房地产登记薄。

2、需要该房屋的产权人协助你去。你自己不可以办理。

既然是你们自己相互联系的就没有必要通过中介去办产调，产调很简单，产权人带上身份证明到房地产交易中心就好了。如果是过户手续需要代理的话可以花点手续费让中介代办。

3、建议：一定要去交易中心再另行调查交易房屋的产权信息，即使该项手续可能会花费几十元。因为，现在房屋所有权证上虽然有房屋的权利人、坐落地址、[_a***_]等基本信息，但是却不包含该房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。举例说明，如果一套房屋存在查封无法交易的情况，买家光凭看房东的产权证原件是无法发觉的。在这种情况下，买家就与房东签订完毕定金协议并且将定金实际支付给房东，这时才发现该房屋存在查封而导致整个交易无法进行时，则可能面临已经支付的本金无法保障的风险。

到此，以上就是小编对于重庆二手房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆二手房出售信息的3点解答对大家有用。