房产证怎么办理,房产证怎么办理需要哪些材料

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证怎么办理的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证怎么办理的解答，让我们一起看看吧。

1. 房本办理流程及注意事项？
2. 房产证网上申请流程？

房本办理流程及注意事项？

1.判定开发商现已进行初始登记：

办理房产证的必要前提条件即是要断定开发商现已进行初始登记。依据《商品房出售管理办法》第34条的规定，房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要处理房子权属登记的材料抄送房子所在地房地产行政主管部分。

2.到管理部分收取并填写请求表：

接下来即是去管理部分收取一份《房子(地)所有权登记请求表》而且填写好，不过在请求表填写完以后，需要开发商签字盖章，有些开发商手里会有现成盖好章的表格，那么直接填写就能够了。不过能够事先向开发商问询，房产证到哪个部分处理，这样能够节省许多时间。

3.到有关部分收取测绘图(表)：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

二、所需材料

户主户口本、***原件，购房合同，还有购房***，网备单，还有名下住房证明及交的维修基金***和契税***等复印件。到所在城市的政务大厅房产部门办理。交工本费。一般贷款买房一个月之内工作日能拿到房本。如果全款则三到五个工作日能拿到房本。这是我刚经历过来的。

房产证网上申请流程？

网上房产办理流程一般如下：

1、双方达成购买意向后，让网签操作人员把合同信息录入系统，双方确认无误后。再把合同电子文本提交申请合同备案；

2、网签系统会查验合同电子文本信息，符合条件的，载入登记本，生成编号。同时网签系统公示商品房已售信息；

3、最后开发商打印出网签合同文本，双方签字盖章后分别保存。

可以直接在搜索“城市政务中心”，点击并登陆进去，用自己的手机号，***等信息注册。依次点击政务服务和政务大厅。

点击网上预约，选择“自然***和规划分局”，再选择第一行不动产，再选择网受理清单，选择个人购商品房。

然后选择要你和银行业务员商量的时间，还可以打下面相关窗口电话咨询。预约成功后会收到短信提醒，截图给银行业务员，网上预约就完成了。

双方达成购买意向后，让网签操作人员把合同信息录入系统，双方确认无误后。再把合同电子文本提交申请合同备案。

房产证不能在网上办理，需要本人亲自去办理房产证。

办房产证需要的材料有

1、结婚证、***、户口本，单身的则不需要结婚证。

2、房屋购销合同及补充合同原件。

3、商品房销售统一***原件。

4、房屋外侧绘图和分层平面图。

5、契税缴款书。

办理房产证首先要审查发展商的资格手续是否完备。

到此，以上就是小编对于房产证怎么办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证怎么办理的2点解答对大家有用。