平顶山二手房出售信息,平顶山二手房出售信息个人房源

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于平顶山二手房出售信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍平顶山二手房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 在河南平顶山买房子，哪里的升值空间大？
2. 平顶山的二手房现在好卖吗？

在河南平顶山买房子，哪里的升值空间大？

平顶山房价没上升空间，保和了库存房很多，现在有价无市，不是买房时候。谁买砸谁手里，等三年再买可节省三分之一现房价。开发公司一半硬撑，烂尾楼多得是，一期没搞完，二期骗买房者:不信可去看一看，空房多的是，东西南北都是，谁投资房生谁亏，以前可以现在不行，房生税出台后炒房者哭银行笑，按揭购房者生活质量下降，算计每月还代。不是买房之时，切记！

南边和西边的可以，也就是湛河区和新华区的可以考察个好位置，感觉湛河区以后发展会越来越好，离市区不远，住着安静，是不错的居住地区！而且近几年老家在市区买房的也越来越多，本市当中南边覆盖的人群不少，而且人买房子喜欢买自己老家方位地区的房子，选择一个不错的房子，出手也快！

现在农村进城买房的人过半，十年后农村只剩下三分之一。原因有三点，第一点，在城市做生意的人，第二点，现在农村结婚，要车要房，必须城里有房。第三点，在农村富有的人，为了攀比，也进城买房。

平顶山的房价不会涨太多，首先他不在京广线上，第二他不在高铁线上，即便未来建高铁郑万高铁，那个高铁站也不在平顶山市，而是在那个宝丰 下边的县里边的镇长。我找工作的时候本来平顶山一个面试通过了，但是我想想还是为了交通方便，我还是选择了别的地方。

平顶山的二手房现在好卖吗？

NO.1看房龄(折旧每年-2%) 房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。

在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率为2%左右。NO.2看户型(房屋功能低-10%) 市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低，一般减去5~10%。NO.3看楼层(顶楼-5%、次顶层和次底层-3%、中间层+3%) 楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋最好卖，一般会增加3%，楼层越高或越低楼层的房屋售价就会相应减少1~5%左右。如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。NO.4看朝向(除南北外-5%) 南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、***光性能不是很好等原因，朝向不好的房屋需减去2~5%。NO.5看装修 (5年内的装修+10%) 装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加10%;如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情降低。NO.6看物管 (无物业管理-3~5%) 有物业管理的小区主要体现在新修商品房楼盘中，对建筑年代在1995年左右或是单位的宿舍区都没有正规的物业管理，一般情况下没有物业管理的小区则要减去3~5%。NO.7 看位置(临街-15%) 房屋临街会降低房屋的售出价格，而所处位置较好居住环境幽静的房屋，其价格就会偏高，且增幅在15%左右。NO.8看配套(不完善-5~15%) 消费者在选购二手房时，都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下，如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失，则按相应比例减少5~15%。NO.9看小区(无小区配套-5%) 房屋的配套设施的完善与否，对居家来说尤为重要。在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况，需减少3-5%左右。NO.10看市场(当时供需关系-8%~5%) 二手房买卖必需考虑到买家的心理因素，买旧房需折旧8%左右，如果区域内的二手房非常抢手，该比例可适当提高5%左右

到此，以上就是小编对于平顶山二手房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于平顶山二手房出售信息的2点解答对大家有用。